Maison à vendre - Verviers VBE34938

Rue de Mangombroux 112-114 4800 Verviers

145 000 €

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VBE34938

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
Rue de Mangombroux 112-114 4800 Verviers
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Description

VERVIERS, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables, un second WC indépendant et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé. PARTICULARITES: Face rénovée et isolée, nouveau toit, double vitrage en PVC, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant 2023), électricité non conforme, relié aux égouts , RC de 552€, cave. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

56 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611013224

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34938 Réf. vendeur: 4413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

459 m 2' 6'' 459 m 1' 33'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

719 m 2' 23'' 734 m 1' 9'' 718 m 9' 718 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

627 m 2' 5'' 642 m 55'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

459 m 1' 31'' 459 m 37'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2 km 2' 36''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

66 m 48''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,4 km 6' 1,2 km 1' 36'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 991 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Trafic Verviers

377 m 1' 15'' 377 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Colruyt Heusy

467 m 1' 33'' 467 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de Mangombroux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", une école primaire joignable en 8 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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