Maison à vendre - Verviers VBE34938

Rue de Mangombroux 112 4800 Verviers

145 000 €

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VBE34938

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
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Description

VERVIERS, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle de douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables, un second WC indépendant et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien pratique et bien situé. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant 2023), réception électrique en attente, relié aux égouts , RC de 552€, cave. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

56 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611013224

Date de validité PEB

11/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34938 Réf. vendeur: 4413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

392 m 2' 6'' 1,9 km 3' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

667 m 2' 26'' 2,2 km 2' 57'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

575 m 2' 7'' 2,1 km 2' 44'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

578 m 2' 8'' 2,1 km 2' 44'' 558 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

31 m 22''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1,1 km 1' 28'' 989 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 979 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Trafic Verviers

424 m 1' 37'' 2,4 km 3' 386 m 5' 386 m 5'

Colruyt Heusy

514 m 1' 55'' 2,5 km 3' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 3,1 km 4' 828 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,2 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Mangombroux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame", à 8 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à seulement 7 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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