Huis te koop, Verviers VBE34938

Rue de Mangombroux 112-114 , 4800 Verviers

145 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m²

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Verviers, gelegen aan Rue de Mangombroux 112-114, biedt een praktische en comfortabele leefruimte van 90 m² met een bewoonbare oppervlakte van 19 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een lichte leefruimte, een douchekamer en een wasruimte terug. Daarnaast is er een gezellig terras aanwezig, gericht op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven bij mooi weer. De gevel werd gerenoveerd en geïsoleerd, en het dak is recent vernieuwd. Verder is de woning voorzien van pvc-dubbel glas en centrale verwarming op gas dankzij een nieuwe Vaillant-ketel uit 2023. Qua technische aspecten is de woning aangesloten op het rioleringsnet en heeft ze een kadastraal inkomen van 552 euro. De elektriciteitsinstallatie is niet conform maar aanwezig. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2036. De woning omvat twee slaapkamers en één douchecabine. Er is geen lift aanwezig en het pand strekt zich uit over drie gevels met een voorgevelbreedte van 10 meter en één verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 56 m² met een diepte van 6 meter. Deze residentie in Verviers wordt aangeboden aan de prijs van 145.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaren. Dankzij de gunstige ligging nabij alle voorzieningen combineert deze woning praktisch wooncomfort met een centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 145 000 €

Kadastraal inkomen 552 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 19 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 56 m²

Bebouwbare oppervlakte 56 m²

Diepte perceel 6 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260611013224

Geldigheidsdatum EPC 11/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

0bb1a231b71e44cb899b07bb0cdaa1c8.pdf Download

80e8ef808c5e4f3e895d4a3be725e19d.pdf Download

e8785c336d4f4f28b9fa13da2d5508d7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE34938 Ref. verkoper: 4413 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

459 m · 2' 6'' 459 m · 1' 33'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Maternelle Notre-Dame Kleuterscholen

719 m · 2' 23'' 734 m · 1' 9'' 718 m · 9' 718 m · 9'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Basisscholen

627 m · 2' 5'' 642 m · 55'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

459 m · 1' 31'' 459 m · 37'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2 km · 2' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts Bus

66 m · 48''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

66 m · 48''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

66 m · 48''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,4 km · 6' 1,2 km · 1' 36'' 1 km · 13' 1,3 km · 16'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,1 km · 4' 991 m · 10' 1,1 km · 13'

Winkelen

Trafic Verviers Winkels

377 m · 1' 15'' 377 m · 31'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Colruyt Heusy

467 m · 1' 33'' 467 m · 38'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Delhaize Stembert

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 792 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,3 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

9,8 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

4,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,3 km · 35' 41,9 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,6 km · 37' 40 km · 2º 39'

Sittard

69,9 km · 48' 52,6 km · 4º 3'

Kerkrade

62,7 km · 38' 39,4 km · 2º 39'

Luik

34,6 km · 24' 25,4 km · 1º 38'

Aken

41,7 km · 31' 28,8 km · 1º 43'

Transporten

Zich vestigen nabij Mangombroux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", op slechts 8 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame" (middelbare school) handig op 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Verviers VBE34938

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE34938

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?