Huis te koop - Verviers VBE34938

Rue de Mangombroux 112-114 4800 Verviers

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34938

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
Rue de Mangombroux 112-114 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Verviers, gelegen aan Rue de Mangombroux 112-114, biedt een praktische en comfortabele leefruimte van 90 m² met een bewoonbare oppervlakte van 19 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een lichte leefruimte, een douchekamer en een wasruimte terug. Daarnaast is er een gezellig terras aanwezig, gericht op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven bij mooi weer. De gevel werd gerenoveerd en geïsoleerd, en het dak is recent vernieuwd. Verder is de woning voorzien van pvc-dubbel glas en centrale verwarming op gas dankzij een nieuwe Vaillant-ketel uit 2023. Qua technische aspecten is de woning aangesloten op het rioleringsnet en heeft ze een kadastraal inkomen van 552 euro. De elektriciteitsinstallatie is niet conform maar aanwezig. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar, geldig tot juni 2036. De woning omvat twee slaapkamers en één douchecabine. Er is geen lift aanwezig en het pand strekt zich uit over drie gevels met een voorgevelbreedte van 10 meter en één verdieping. De totale perceeloppervlakte bedraagt 56 m² met een diepte van 6 meter. Deze residentie in Verviers wordt aangeboden aan de prijs van 145.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat meteen beschikbaarheid biedt voor nieuwe eigenaren. Dankzij de gunstige ligging nabij alle voorzieningen combineert deze woning praktisch wooncomfort met een centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

90 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

56 m²

Bebouwbare oppervlakte

56 m²

Diepte perceel

6 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260611013224

Geldigheidsdatum EPC

11/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34938 Ref. verkoper: 4413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

459 m 2' 6'' 459 m 1' 33'' 443 m 5' 443 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

719 m 2' 23'' 734 m 1' 9'' 718 m 9' 718 m 9'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

627 m 2' 5'' 642 m 55'' 625 m 8' 625 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

459 m 1' 31'' 459 m 37'' 459 m 6' 459 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 36''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

66 m 48''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,4 km 6' 1,2 km 1' 36'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 991 m 10' 1,1 km 13'

Winkels

Trafic Verviers

377 m 1' 15'' 377 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Colruyt Heusy

467 m 1' 33'' 467 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

17 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Toerisme

Zich vestigen nabij Mangombroux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Notre-Dame", op 9 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

bf769df3c71144769f18d73365e3506e.pdf

Download

e557c88f27bb40a79c871bb9da467e23.pdf

Download

8f6a644051d7448baaed1a9402b446c2.pdf

Download

E-mail Bellen