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Maison à vendre, Verviers VBE83855

Rue des Hougnes 75, 4800 Verviers
àpd 225 000 €
2 Chambre(s) 126 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
Revenu cadastral 670 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface habitable 126 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 325 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 470 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 533 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67433 kWh/an
Date de validité PEB 14/04/2034
Emission de CO2 97
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/11/2024
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE83855 Réf. vendeur: 7916959 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Hougnes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, 393 - Verviers - Charneux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ecoline" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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