Maison à vendre - Verviers VBD32380

Rue Donheid 47 4800 Verviers

278 500 €

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VBD32380

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Easyhome vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à flanc de colline, dans une rue en cul-de-sac sans passage, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée de Verviers. Implantée sur une parcelle de 306 m², elle développe 115 m² habitables et a été entièrement rénovée avec goût. Vous y découvrirez un spacieux living lumineux, une cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin, trois chambres confortables, une salle de douche moderne ainsi qu’un garage. Aucun travaux n’est à prévoir, l’électricité est conforme : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un bien prêt à vivre. Ce bien est vendu entièrement meublé.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Dossier complet disponible sur notre site www.easyhome-immo.be
Prix : 278.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 278 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

235 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

73 m²

Surface totale du terrain

306 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48030 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

1701

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32380 Réf. vendeur: 7139003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

664 m 2' 12'' 664 m 1' 8'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

625 m 2' 5'' 625 m 1' 16'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

625 m 2' 5'' 625 m 1' 16'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

600 m 2' 600 m 1' 3'' 600 m 7' 600 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

400 m 5'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

575 m 7'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

626 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,8 km 7' 1,7 km 2' 56'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,9 km 6' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

781 m 2' 36'' 781 m 1' 31'' 781 m 9' 781 m 9'

Lidl Verviers

449 m 1' 36'' 449 m 57'' 449 m 5' 449 m 5'

Carrefour Market Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 759 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,1 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,1 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

2,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. En 9 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

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