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Maison à vendre, Verviers VBD32380

Rue Donheid 47 , 4800 Verviers
258 500 €
3 Chambre(s) 117 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 258 500 €
Revenu cadastral 726 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 117 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 32 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 32 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 19 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 235 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 73 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 306 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 412 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48030 kWh/an
Date de validité PEB 22/09/2035
Emission de CO2 1701
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD32380 Réf. vendeur: 7139003 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Donheid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 14 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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