Virtueel bezoek

Huis te koop, Verviers VBD32380

Rue Donheid 47 , 4800 Verviers

258 500 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

EasyHome vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située à flanc de colline, dans une rue en cul-de-sac, à l’abri de tout passage, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée de Verviers.

Implantée sur une parcelle de 306 m², cette maison développe une superficie habitable de 117 m² et a été entièrement rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave ainsi qu’une buanderie.

Le premier étage se compose d’un agréable séjour, d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse (73m²) et au jardin.

Le deuxième étage comprend 2 chambres (13 et 17m²) confortables et une salle de douche moderne.

Aspects techniques : PEB E, 12 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois, boiler thermodynamique et chauffage aux pellets.

Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’une maison rénovée et prête à vivre. Le bien peut être vendu entièrement meublé.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 258 500 €

Kadastraal inkomen 726 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 117 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 5 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 32 m²

Dressing Ja

Oppervlakte van de dressing 11 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 19 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 235 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 73 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 306 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 412 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 48030 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 22/09/2035

CO2-uitstoot 1701

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBD32380 Ref. verkoper: 7139003 Laatst gewijzigd: 31/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

664 m · 2' 12'' 664 m · 1' 8'' 664 m · 8' 664 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Kleuterscholen

625 m · 2' 5'' 625 m · 1' 16'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Basisscholen

625 m · 2' 5'' 625 m · 1' 16'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

600 m · 2' 600 m · 1' 3'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster Bus

400 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

575 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

626 m · 8'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Treinstations

1,8 km · 7' 1,7 km · 2' 56'' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

1,7 km · 6' 1,3 km · 19' 1,7 km · 20'

Winkelen

Bio-Planet Verviers Winkels

781 m · 2' 36'' 781 m · 1' 31'' 781 m · 9' 781 m · 9'

Lidl Verviers

449 m · 1' 36'' 449 m · 57'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Carrefour Market Verviers

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 12'' 759 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,1 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,9 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,5 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,1 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

9,3 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

2,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,5 km · 34' 43,6 km · 2º 38'

Herzogenrath

53,9 km · 35' 41,4 km · 2º 41'

Kerkrade

60,9 km · 36' 40,8 km · 2º 40'

Verviers

2,6 km · 4' 2,3 km · 9'

Seraing

48,6 km · 33' 29,6 km · 1º 57'

Luik

32,8 km · 23' 22,8 km · 1º 29'

Transporten

Wonen bij Rue Donheid biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 8 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Verviers VBD32380

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Verviers VBD32380

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?