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Maison à vendre, Verviers VBD32644 Option

Val du Ru 10, 4800 Verviers
àpd 359 000 €
3 Chambre(s) 172 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2019
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 359 000 €
Revenu cadastral 1 196 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 300 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 52 kWh/m²/an
Emission de CO2 5
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32644 Réf. vendeur: 7180133 Dernière modification: 02/04/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Val du Ru, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 702 - Stembert - Rechain, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 69 - Liège - Verviers avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Petit-Rechain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 5 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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