Huis te koop, Verviers VBD32644 In optie

Val du Ru 10, 4800 Verviers

Vanaf 359 000 €

3 Slaapkamer(s) 172 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Magnifique maison d'habitation 3(4 poss.) chambres à coucher, garage, jardin et terrasse.

"Faire offre à partir de 359.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/8c028207b27b4a32b173d75d78f52654

Cette maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette individuelle, salon - salle à manger, cuisine équipée et garage. Accès vers la terrasse et le jardin.
1er étage: hall de nuit, salle de bains, 3 chambres à coucher, dressing.
2ème étage: grand grenier de rangement ou aménageable en chambre via le dressing au besoin.
Extérieurs: 2 emplacements de parking privatif, terrasse, jardin clôturé avec abri de jardin.

Panneaux photovoltaïques.
PEB Cat° A - 52 kWh/m².an - n°20200228502063 - 172 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB

Cette maison est idéale si vous cherchez un bien soigné et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2019

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

Kadastraal inkomen 1 196 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 172 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 170 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 300 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 52 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 5

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32644 Ref. verkoper: 7180133 Laatst gewijzigd: 02/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

459 m · 1' 31'' 459 m · 55'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Communale De Petit-Rechain Kleuterscholen

805 m · 2' 41'' 895 m · 1' 18'' 805 m · 10' 805 m · 10'

Ecole Communale De Petit-Rechain Basisscholen

805 m · 2' 41'' 895 m · 1' 18'' 805 m · 10' 805 m · 10'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

4,1 km · 14' 4,6 km · 5' 2,6 km · 25' 3,5 km · 43'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km · 5'

60 - Liège - Verviers Bus

365 m · 4'

702 - Stembert - Rechain

365 m · 4'

69 - Liège - Verviers

817 m · 10'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

4,5 km · 16' 5,8 km · 6' 3,5 km · 24' 4,3 km · 51'

Lidl Dison Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

4,4 km · 16' 3,4 km · 24' 4,2 km · 50'

Winkelen

Proxy Delhaize Petit-Rechain Winkels

891 m · 3' 891 m · 1' 11'' 708 m · 11' 896 m · 11'

Aldi Dison

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 38'' 1,7 km · 17' 1,9 km · 23'

Intermarché Dison

2 km · 7' 2 km · 2' 53'' 1,8 km · 16' 2 km · 24'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

17,2 km · 17'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

5,1 km · 6'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,9 km · 5'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,4 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

7,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

52,5 km · 32' 40,3 km · 2º 24'

Herzogenrath

50,8 km · 34' 38 km · 2º 31'

Sittard

65,1 km · 45' 48,2 km · 3º 20'

Kerkrade

57,9 km · 35' 36,9 km · 3º 2'

Verviers

5,2 km · 7' 4,9 km · 24'

Luik

29,7 km · 21' 21,6 km · 1º 17'

Transporten

Zich vestigen nabij Val du Ru betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Verviers in 24 minuten op de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Petit-Rechain (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dison (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Petit-Rechain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60 - Liège - Verviers, 702 - Stembert - Rechain met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, 69 - Liège - Verviers met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Verviers VBD32644 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBD32644 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?