Maison à vendre - Verviers VBD45476

Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers

292 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD45476

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers
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Description

Bénéficiant d'une situation calme et très pratique en bordure d'Heusy (voirie secondaire à deux pas de la Place Général Jacques et de toutes les commodités), lumineuse maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût (nouvelle toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation + poêle à pellets, électricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques, cuisine et salle de bains full équipées, ... PEB B !) type "3 à 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing" + terrasse et jardin intimes à l'arrière ... Coup de coeur garanti ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605034202

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45476 Réf. vendeur: 7308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

825 m 5' 831 m 1' 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

593 m 4' 599 m 1' 6'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

605 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

845 m 4' 1,3 km 2' 19'' 811 m 10' 811 m 10'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

672 m 3' 672 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Aldi Verviers

790 m 5' 796 m 1' 28'' 466 m 6' 466 m 6'

Delhaize Heusy

792 m 5' 798 m 1' 15'' 602 m 10' 785 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 9' 1,2 km 1' 50'' 725 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 47''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Francois-Xavier", à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.

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