Maison à vendre, Verviers VBD45476 Vendu

Rue Victor Bouillenne 11, 4800 Verviers

292 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 45 m² Jardin

Description

Bénéficiant d'une situation calme et très pratique en bordure d'Heusy (voirie secondaire à deux pas de la Place Général Jacques et de toutes les commodités), lumineuse maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût (nouvelle toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation + poêle à pellets, électricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques, cuisine et salle de bains full équipées, ... PEB B !) type "3 à 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing" + terrasse et jardin intimes à l'arrière ... Coup de coeur garanti !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1890

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 292 000 €

Revenu cadastral 587 €

Revenu locatif mensuel 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 142 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Surface du bureau 8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 45 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Surface totale du terrain 115 m²

Surface constructible 58 m²

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Référence PEB 20250605034202

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45476 Réf. vendeur: 7308 Dernière modification: 08/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

825 m · 5' 831 m · 1' 34'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux Écoles maternelles

803 m · 5' 809 m · 1' 32'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse Écoles primaires

593 m · 4' 599 m · 1' 6'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Institut Saint-Francois-Xavier Écoles secondaires

803 m · 5' 809 m · 1' 32'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km · 7'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

122 m · 1' 27''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

122 m · 1' 27''

703 - Ensival - Jehanster

362 m · 4'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

845 m · 4' 1,3 km · 2' 19'' 811 m · 10' 811 m · 10'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,3 km · 2' 13''

Cambio - Verviers-Gare Voitures en libre-service

672 m · 3' 672 m · 8' 672 m · 8'

Magasins

Aldi Verviers Supermarchés

790 m · 5' 796 m · 1' 28'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Delhaize Heusy

792 m · 5' 798 m · 1' 15'' 602 m · 10' 785 m · 10'

Carrefour Express Verviers

1,3 km · 9' 1,2 km · 1' 50'' 725 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

16,3 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,5 km · 2' 47''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,2 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,1 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

9 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

4,1 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,4 km · 35' 42,4 km · 2º 36'

Herzogenrath

54,7 km · 36' 40,2 km · 2º 39'

Sittard

69 km · 47' 52 km · 3º 44'

Kerkrade

61,8 km · 37' 39,6 km · 2º 38'

Seraing

49,5 km · 34' 31,2 km · 2º 3'

Liège

33,7 km · 24' 24,5 km · 1º 35'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Victor Bouillenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse", à seulement 4 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Francois-Xavier", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Verviers VBD45476 Vendu

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Verviers ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Maison à vendre, Verviers VBD45476 Vendu

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Verviers ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Verviers ?