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Maison à vendre, Verviers VBD45476 Vendu

Rue Victor Bouillenne 11, 4800 Verviers
292 000 €
3 Chambre(s) 142 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 45 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1890
Disponibilité du bien A convenir
Prix 292 000 €
Revenu cadastral 587 €
Revenu locatif mensuel 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 142 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Surface du bureau 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 45 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 115 m²
Surface constructible 58 m²
Profondeur du terrain 21 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Référence PEB 20250605034202
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45476 Réf. vendeur: 7308 Dernière modification: 09/11/2026

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Maison à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Victor Bouillenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 708 - Ningloheid - Andrimont avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux", à 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" est à 4 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Francois-Xavier" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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