Maison à vendre - Verviers VBD45476 Vendu

Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers

292 000 €

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VBD45476

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers
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Description

Bénéficiant d'une situation calme et très pratique en bordure d'Heusy (voirie secondaire à deux pas de la Place Général Jacques et de toutes les commodités), lumineuse maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût (nouvelle toiture, châssis PVC double vitrage, chauffage central avec chaudière Viessmann à condensation + poêle à pellets, électricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques, cuisine et salle de bains full équipées, ... PEB B !) type "3 à 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing" + terrasse et jardin intimes à l'arrière ... Coup de coeur garanti ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1890

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

115 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605034202

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45476 Réf. vendeur: 7308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

825 m 5' 831 m 1' 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

593 m 4' 599 m 1' 6'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

605 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

845 m 4' 1,3 km 2' 19'' 811 m 10' 811 m 10'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

672 m 3' 672 m 8' 672 m 8'

Supermarchés

Aldi Verviers

790 m 5' 796 m 1' 28'' 466 m 6' 466 m 6'

Delhaize Heusy

792 m 5' 798 m 1' 15'' 602 m 10' 785 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 9' 1,2 km 1' 50'' 725 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 47''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Victor Bouillenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux", à seulement 2 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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