Huis te koop - Verviers VBD45476

Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers

292 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45476

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue Victor Bouillenne 11 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning gelegen aan de Rue Victor Bouillenne 11 in Verviers biedt een unieke combinatie van charme, modern comfort en praktische ligging. Gelegen in een rustige en toch zeer centrale buurt, net buiten het levendige Heusy, geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit, waardoor u meteen kunt instappen zonder verdere renovaties. Met een recente EPC-score van B en duurzame installaties zoals 12 zonnepanelen en een hoogrendementsketel, combineert deze woning esthetiek met energiezuinigheid. De nieuwe dakbedekking, dubbele PVC-ramen en conform elektriciteitsinstallatie zorgen voor een comfortabel en veilig leefklimaat. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een groot dressinggedeelte. De indeling is bijzonder praktisch, met een volledig uitgeruste keuken en badkamer die modern en functioneel zijn afgewerkt. De gezellige woonkamer van 34 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, terwijl het aparte kantoor van 8 m² ideaal is voor thuiswerk of privégebruik. Buiten beschikt u over een tuin van 45 m² met een terras van 12 m², perfect voor zomerse aperitieven, tuinieren of rustige avonden buiten. De woning ligt op een perceel van 115 m² met een bouwoppervlakte van 59 m², wat voldoende ruimte biedt binnen een compacte en efficiënte plattegrond. De oriëntatie naar het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename warmte gedurende de dag. Verviers is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige cultuur, met tal van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De ligging aan de rand van Heusy betekent dat u zowel de rust van een residentiële omgeving als de voordelen van de nabijheid tot het stadscentrum hebt. Het vastgoed wordt aangeboden voor €292.000, een eerlijke prijs voor deze kwaliteitsvolle woning in een gewilde buurt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een modern stadshuis met karakter, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en functionaliteit van dit bijzondere vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 292 000 €
  • Kadastraal inkomen: 587 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1890

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Diepte perceel

21 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

150 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250605034202

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45476 Ref. verkoper: 7308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

825 m 5' 831 m 1' 34'' 427 m 5' 427 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

593 m 4' 599 m 1' 6'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

803 m 5' 809 m 1' 32'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

605 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

845 m 4' 1,3 km 2' 19'' 811 m 10' 811 m 10'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

672 m 3' 672 m 8' 672 m 8'

Winkels

Aldi Verviers

790 m 5' 796 m 1' 28'' 466 m 6' 466 m 6'

Delhaize Heusy

792 m 5' 798 m 1' 15'' 602 m 10' 785 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 9' 1,2 km 1' 50'' 725 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,1 km 8'

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 13 minuten afstand.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 7 minuten.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Francois-Xavier" is 2 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse is het meest dichtbij basisschool: slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen