Maison à vendre - Verviers VBD68436 Option

Rue Jules Henrard 13 4800 Verviers

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VBD68436

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Jules Henrard 13 4800 Verviers
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 100 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Verviers et est composé comme suit :

CAVE : Stockage (5) - bureau (10) - Local professionnel prothésiste ongulaire (14)
AU RDC : Hall d'entrée (5)-living (14)-salle à manger avec cuisine ouverte (15)-wc (1)
AU 1ER ETAGE : Couloir (7)- chambre (12)- Salle de bain (10) - Dressing (9)
AU 2E ETAGE : 2 Chambres (13-12) - Couloir(3)- Salle de bain (5)
GRENIER : Salle de sport (40)

Toiture : en pente en bonne état
Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets
Revenu cadastral : 478€
Electricité : Conforme
PEB : B - E. spec : 155 kWh/an - E. totale : 29627 kWh/an - Numéro : 20250907000829 (du 07/09/2025 au 07/09/2035)

Bien disponible en Septembre 2026

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

87 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29627 kWh/an

Date de validité PEB

07/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68436 Réf. vendeur: 7326862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

465 m 3' 465 m 1' 3'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

552 m 3' 609 m 1' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

552 m 3' 609 m 1' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

723 m 2' 24'' 723 m 1' 16'' 617 m 7' 723 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

967 m 12'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,4 km 6' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 10' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 5' 1,8 km 2' 43'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Verviers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 58'' 530 m 11' 1,2 km 15'

Delhaize Stembert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 6'' 822 m 11' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue Jules Henrard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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