Huis te koop, Verviers VBD68436 In optie

Rue Jules Henrard 13, 4800 Verviers

Vanaf 259 000 €

4 Slaapkamer(s) 170 m² 2 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 100 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Verviers et est composé comme suit :

CAVE : Stockage (5) - bureau (10) - Local professionnel prothésiste ongulaire (14)
AU RDC : Hall d'entrée (5)-living (14)-salle à manger avec cuisine ouverte (15)-wc (1)
AU 1ER ETAGE : Couloir (7)- chambre (12)- Salle de bain (10) - Dressing (9)
AU 2E ETAGE : 2 Chambres (13-12) - Couloir(3)- Salle de bain (5)
GRENIER : Salle de sport (40)

Toiture : en pente en bonne état
Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Châssis : double vitrage en PVC + volets
Revenu cadastral : 478€
Electricité : Conforme
PEB : B - E. spec : 155 kWh/an - E. totale : 29627 kWh/an - Numéro : 20250907000829 (du 07/09/2025 au 07/09/2035)

Bien disponible en Septembre 2026

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1919

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 478 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 87 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29627 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/09/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD68436 Ref. verkoper: 7326862 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

465 m · 3' 465 m · 1' 3'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Kleuterscholen

552 m · 3' 609 m · 1' 552 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Basisscholen

552 m · 3' 609 m · 1' 552 m · 7' 552 m · 7'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

723 m · 2' 24'' 723 m · 1' 16'' 617 m · 8' 723 m · 9'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,1 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,5 km · 10'

702 - Stembert - Rechain Bus

128 m · 1' 32''

724 - Verviers - Eupen

255 m · 3'

725 - Verviers - Bellmerin

967 m · 12'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

1,4 km · 6' 1,2 km · 1' 46'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Lidl Dison Laadstations

3,5 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

1,2 km · 4' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Winkelen

Louis Delhaize Verviers Winkels

1,4 km · 5' 1,8 km · 2' 43'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Verviers

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 58'' 530 m · 13' 1,2 km · 15'

Delhaize Stembert

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 6'' 822 m · 14' 1,3 km · 15'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,3 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,7 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,3 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,3 km · 5'

Château De Franchimont Kastelen

11 km · 12'

Golf Du Haras Golfen

5,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

57,5 km · 36' 40,9 km · 2º 28'

Herzogenrath

55,9 km · 37' 39,1 km · 2º 35'

Sittard

70,1 km · 49' 52,2 km · 3º 52'

Kerkrade

63 km · 38' 38,5 km · 2º 34'

Luik

34,8 km · 25' 25,7 km · 1º 38'

Aken

42 km · 32' 27,9 km · 1º 38'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Jules Henrard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Z. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 6 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 702 - Stembert - Rechain met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 724 - Verviers - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 725 - Verviers - Bellmerin met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Verviers VBD68436 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBD68436 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?