Maison à vendre, Verviers VBE07543 Vendu

Rue de Liège 155, 4800 Verviers

195 000 €

2 Chambre(s) 101 m² 3 Garage 1 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située à Verviers. Au rez-de-chaussée, elle dispose de trois garages, dont l’un est actuellement loué pour un montant de 40 €/mois, ainsi que d’un hall d’entrée. Le premier étage se compose d’un hall, d’une cuisine semi-équipée, d’un séjour, d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un accès au jardin avec terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu’une salle de bain avec WC. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz + 1 convecteur, électricité non conforme, châssis simple vitrage en bois, revenu cadastral de 934€, reliée aux égouts, grande remise dans le jardin.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 934 €

Revenu locatif mensuel 40 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Surface du bureau 9 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Surface totale du terrain 226 m²

Surface constructible 51 m²

Profondeur du terrain 21 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Référence PEB 20250603029189

Date de validité PEB 03/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07543 Réf. vendeur: 4357 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

928 m · 3' 928 m · 1' 40'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

532 m · 1' 49'' 532 m · 58'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

532 m · 1' 49'' 532 m · 58'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

532 m · 1' 49'' 532 m · 58'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

283 m · 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 6'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

176 m · 2' 6''

288 - Verviers - Soiron

1,2 km · 14'

703 - Ensival - Jehanster

1,2 km · 14'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 33'' 664 m · 12' 936 m · 11'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

3,2 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,6 km · 5' 636 m · 12' 1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Verviers Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 1,3 km · 15' 1,3 km · 15'

Bio-Planet Verviers

1 km · 3' 1 km · 1' 43'' 989 m · 12' 989 m · 12'

Delhaize Verviers

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 33'' 699 m · 18' 1,6 km · 19'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12,1 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,8 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,4 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,1 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

8,2 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

3,3 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

55,6 km · 33' 43,2 km · 2º 37'

Herzogenrath

53,9 km · 34' 41 km · 2º 40'

Sittard

68,2 km · 46' 52,8 km · 3º 46'

Kerkrade

61 km · 35' 40,4 km · 2º 39'

Seraing

48,6 km · 32' 30,6 km · 2º 1'

Liège

32,8 km · 22' 23,8 km · 1º 32'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Liège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 2 minutes à pied, 703 - Ensival - Jehanster, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 3 minutes de marche.

En 2 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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