Huis te koop - Verviers VBE07543 Verkocht

Rue de Liège 155 4800 Verviers

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07543

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 3 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Liège 155 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Verviers biedt een interessante combinatie van ruime leefmogelijkheden en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Liège 155, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich niet alleen drie garages, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 40 euro per maand, maar ook een ruime inkomhal die toegang geeft tot de rest van de woning. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken die semi-uitgevoerd is, een gezellige woonkamer, een kantoorruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en toegang tot het tuinterras. Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een extra badkamer met toilet. Het perceel van 226 m² biedt een terras van 23 m² en een grote tuinruimte met een grote schuur, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. Praktisch gezien beschikt deze woning over centrale verwarming op gas, aangevuld met een convector, en is aangesloten op de riolering. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die renovaties overwegen. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat mede bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het huis. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-waarde van 389 kWh/m² jaar, biedt deze woning zowel praktische als energetische mogelijkheden. De ligging in Verviers geeft toegang tot lokale voorzieningen, scholen en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, ligt de vraagprijs vast op 195.000 euro, een prijs die aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Het huis kan verder aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, mede dankzij de grote tuin en extra ruimtes zoals de grote schuur. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een praktische woning met veel potentieel in het hart van Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 934 €
  • Maandelijks huurinkomen: 40 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Oppervlakte kantoor

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Totale grondoppervlakte

226 m²

Bebouwbare oppervlakte

51 m²

Diepte perceel

21 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

389 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250603029189

Geldigheidsdatum EPC

03/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07543 Ref. verkoper: 4357 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

928 m 3' 928 m 1' 40'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

532 m 1' 49'' 532 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

532 m 1' 49'' 532 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

532 m 1' 49'' 532 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

283 m 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

176 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,2 km 14'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 664 m 12' 936 m 11'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,6 km 5' 636 m 12' 1,3 km 15'

Winkels

Carrefour Market Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Bio-Planet Verviers

1 km 3' 1 km 1' 43'' 989 m 12' 989 m 12'

Delhaize Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 699 m 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,4 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,3 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Liège, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Verviers (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 3 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 12 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 14 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen