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VBE11046-0 14
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Maison à vendre, Verviers VBE11046

Rue Francomont 1, 4800 Verviers
àpd 185 000 €
PARTNER IMMO
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2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 431 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 113 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45196 kWh/an
Date de validité PEB 06/04/2036
Emission de CO2 8
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11046 Réf. vendeur: 7647741 Dernière modification: 23/04/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Francomont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park SNCB".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal D'Ensival" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 2 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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