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Maison à vendre, Verviers VBE11046

Rue Francomont 1, 4800 Verviers
àpd 185 000 €
2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 431 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 113 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45196 kWh/an
Date de validité PEB 06/04/2036
Emission de CO2 8
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE11046 Réf. vendeur: 7647741 Dernière modification: 23/04/2026

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Maison à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Francomont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 707 - Verviers - Pepinster avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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