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Maison à vendre, Verviers VBE11046

Rue Francomont 1 , 4800 Verviers

àpd 185 000 €

PARTNER IMMO

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2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison 4 façades située à Lambermont, dans un cadre calme.

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« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération.»

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine et WC séparé.
À l’étage : deux chambres et une salle de bain spacieuse.
Un grenier de stockage vient compléter l’ensemble, idéal pour optimiser l’espace de rangement.

Vous pourrez profiter d'un extérieur parfait pour les moments de détente

Caractéristiques techniques :

PEB E : 389 kWh/m²/an – n° 20260406005482
Châssis DV en bois et PVC
Surface habitable : 116 m²
Poêle à pellets
Environnement calme
Proche de toutes commodités

Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition dans un cadre paisible.

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 431 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 113 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45196 kWh/an

Date de validité PEB 06/04/2036

Emission de CO2 8

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE11046 Réf. vendeur: 7647741 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

140 m · 28'' 140 m · 16'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Écoles maternelles

425 m · 1' 25'' 425 m · 51'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Écoles primaires

425 m · 1' 25'' 425 m · 51'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

638 m · 2' 28'' 721 m · 1' 24'' 524 m · 8' 632 m · 8'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1,8 km · 2' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster Bus

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

387 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

549 m · 7'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,7 km · 7' 2 km · 4' 1,3 km · 13' 1,7 km · 20'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,2 km · 14' 1,6 km · 19'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

492 m · 2' 5'' 662 m · 1' 23'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Bio-Planet Verviers

800 m · 3' 1,1 km · 2' 11'' 640 m · 10' 800 m · 10'

Carrefour Market Verviers

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 51'' 713 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

13,5 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,8 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,4 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

9,6 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

3 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

55,8 km · 34' 43,4 km · 2º 37'

Herzogenrath

54,2 km · 35' 41,2 km · 2º 40'

Kerkrade

61,3 km · 36' 40,6 km · 2º 40'

Verviers

2,9 km · 5' 2,5 km · 9'

Seraing

48,9 km · 33' 29 km · 1º 54'

Liège

33,1 km · 23' 22,2 km · 1º 26'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Francomont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 7 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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