Huis te koop - Verviers VBE11046

Rue Francomont 1 4800 Verviers

Vanaf 185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE11046

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 116 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Francomont 1 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Partner IMMO biedt u met plezier deze aangename 4-gevelwoning te koop aan, gelegen in Lambermont, in een rustige omgeving.

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/aeac6ada2aa0473e94ae0857bfb20bc8

De woning is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en apart toilet.
Op de eerste verdieping: twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Een zolderruimte als berging vervolledigt het geheel, ideaal om extra opslagruimte te creëren.

U kan genieten van een aangename buitenruimte, perfect voor ontspannende momenten.
Aan de voorkant van de woning zijn er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Technische kenmerken:

EPB E: 389 kWh/m²/jaar – nr. 20260406005482
Houten en PVC ramen met dubbele beglazing
Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
Pelletkachel
Rustige omgeving
Dicht bij alle voorzieningen

Het pand is momenteel verhuurd aan … €/maand.

Een ideale opportuniteit, zowel als investering of als eerste aankoop in een rustige omgeving.

Bieden vanaf €185.000

“De eigenaars behouden zich het soevereine recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbod dat in aanmerking wordt genomen.”

Interesse? Contacteer ons!
Telefonisch via Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

116 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

113 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

389 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

45196 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/04/2036

CO2-uitstoot

8

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11046 Ref. verkoper: 7647741 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

140 m 28'' 140 m 16'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

638 m 2' 28'' 721 m 1' 24'' 524 m 8' 632 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

549 m 7'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,7 km 7' 2 km 4' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,6 km 6' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Winkels

Lidl Verviers

492 m 2' 5'' 662 m 1' 23'' 492 m 6' 492 m 6'

Bio-Planet Verviers

800 m 3' 1,1 km 2' 11'' 640 m 10' 800 m 10'

Carrefour Market Verviers

1,2 km 5' 1,7 km 2' 51'' 713 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3 km 6'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Francomont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", op 8 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen