Virtueel bezoek

Huis te koop, Verviers VBE11046

Rue Francomont 1 , 4800 Verviers

Vanaf 185 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras 40 m² Tuin

Beschrijving

Partner IMMO biedt u met plezier deze aangename 4-gevelwoning te koop aan, gelegen in Lambermont, in een rustige omgeving.

Virtuele rondleiding: https://tour.giraffe360.com/aeac6ada2aa0473e94ae0857bfb20bc8

De woning is als volgt ingedeeld:

Op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en apart toilet.
Op de eerste verdieping: twee slaapkamers en een ruime badkamer.
Een zolderruimte als berging vervolledigt het geheel, ideaal om extra opslagruimte te creëren.

U kan genieten van een aangename buitenruimte, perfect voor ontspannende momenten.
Aan de voorkant van de woning zijn er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar.

Technische kenmerken:

EPB E: 389 kWh/m²/jaar – nr. 20260406005482
Houten en PVC ramen met dubbele beglazing
Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
Pelletkachel
Rustige omgeving
Dicht bij alle voorzieningen

Het pand is momenteel verhuurd aan … €/maand.

Een ideale opportuniteit, zowel als investering of als eerste aankoop in een rustige omgeving.

Bieden vanaf €185.000

“De eigenaars behouden zich het soevereine recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbod dat in aanmerking wordt genomen.”

Interesse? Contacteer ons!
Telefonisch via Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 185 000 €

Kadastraal inkomen 431 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 116 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 113 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 389 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 45196 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/04/2036

CO2-uitstoot 8

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE11046 Ref. verkoper: 7647741 Laatst gewijzigd: 23/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

140 m · 28'' 140 m · 16'' 140 m · 1' 40'' 140 m · 1' 40''

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Kleuterscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 51'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Groupe Scolaire Communal D'Ensival Basisscholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 51'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

638 m · 2' 28'' 721 m · 1' 24'' 524 m · 8' 632 m · 8'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 2' 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster Bus

89 m · 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

387 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

549 m · 7'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,7 km · 7' 2 km · 4' 1,3 km · 13' 1,7 km · 20'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

2,9 km · 4'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

1,6 km · 6' 1,2 km · 14' 1,6 km · 19'

Winkelen

Lidl Verviers Winkels

492 m · 2' 5'' 662 m · 1' 23'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Bio-Planet Verviers

800 m · 3' 1,1 km · 2' 11'' 640 m · 10' 800 m · 10'

Carrefour Market Verviers

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 51'' 713 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,5 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,2 km · 5'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,8 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,4 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

9,6 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

3 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,8 km · 34' 43,4 km · 2º 37'

Herzogenrath

54,2 km · 35' 41,2 km · 2º 40'

Kerkrade

61,3 km · 36' 40,6 km · 2º 40'

Verviers

2,9 km · 5' 2,5 km · 9'

Seraing

48,9 km · 33' 29 km · 1º 54'

Luik

33,1 km · 23' 22,2 km · 1º 26'

Onderwijs

Wonen bij Rue Francomont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal D'Ensival" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Op loopafstand heeft u toegang tot "P. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Transporten

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers Park Sncb".

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 7 minuten loopafstand.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Verviers VBE11046

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE11046

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?