Maison à vendre, Verviers VBE28284 Vendu

Rue de Liège 212, 4800 Verviers

198 000 €

5 Chambre(s) 167 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Nous présentons ce jour une maison pleine d'authenticité. Cette dernière située dans le quartier des boulevards se compose de la manière suivante: un hall d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une pièce mixte, cette dernière donnant accès au jardin et à la terrasse. Au 1er étage, une seconde salle de bain située à l'entresol et deux chambres à coucher, une pièce mixte pouvant servir de Le deuxième étage se compose de trois chambre à coucher et un accès au combles. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC et bois, chauffage central au gaz + convecteur, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 1 compteur gaz , électricité conforme jusqu'en 2049, relié aux égouts, RC de 642€, cave sous toute la maison.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 198 000 €

Revenu cadastral 642 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 167 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Surface constructible 70 m²

Profondeur du terrain 40 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20250916014611

Date de validité PEB 16/09/2035

Emission de CO2 278

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE28284 Réf. vendeur: 4399 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Enfants De La Tourelle Crèches

587 m · 4' 552 m · 46'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

182 m · 19''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km · 6'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

74 m · 53''

727 - Verviers - Houssonloge

1,1 km · 13'

388 - Verviers - Spa

1,1 km · 13'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 762 m · 13' 1 km · 12'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

3,1 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 736 m · 14' 1,4 km · 17'

Magasins

Bio-Planet Verviers Supermarchés

921 m · 3' 921 m · 1' 35'' 888 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 34'' 754 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

12 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,7 km · 3'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,3 km · 19'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

8,1 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

3,2 km · 6'

Villes proches

Alsdorf

55,5 km · 33' 43,1 km · 2º 36'

Herzogenrath

53,8 km · 34' 40,9 km · 2º 39'

Sittard

68,1 km · 46' 52,7 km · 3º 45'

Kerkrade

60,9 km · 35' 40,3 km · 2º 39'

Seraing

48,5 km · 32' 30,5 km · 2º

Liège

32,7 km · 22' 23,7 km · 1º 32'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Liège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Verviers Park SNCB", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 388 - Verviers - Spa, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Enfants De La Tourelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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