Maison à vendre - Verviers VBE28284

Rue de Liège 212 4800 Verviers

198 000 €

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VBE28284

  • 5 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Nous présentons ce jour une maison pleine d'authenticité. Cette dernière située dans le quartier des boulevards se compose de la manière suivante: un hall d'entrée déservant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une pièce mixte, cette dernière donnant accès au jardin et à la terrasse. Au 1er étage, une seconde salle de bain située à l'entresol et deux chambres à coucher, une pièce mixte pouvant servir de Le deuxième étage se compose de trois chambre à coucher et un accès au combles. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC et bois, chauffage individuel au gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau, 1 compteur gaz , électricité conforme jusqu'en 2049, relié aux égouts, RC de 642€, cave sous toute la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 198 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

245 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250916014611

Date de validité PEB

16/09/2035

Emission de CO2

278

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28284 Réf. vendeur: 4399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Enfants De La Tourelle

587 m 4' 552 m 46'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

431 m 1' 28'' 430 m 50'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

431 m 1' 28'' 430 m 50'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

431 m 1' 28'' 430 m 50'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

182 m 19''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

1,1 km 13'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,6 km 2' 25'' 762 m 13' 1 km 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,5 km 5' 736 m 14' 1,4 km 17'

Supermarchés

Bio-Planet Verviers

921 m 3' 921 m 1' 35'' 888 m 11' 888 m 11'

Carrefour Market Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Lidl Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 754 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

8,1 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,2 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Liège, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Enfants De La Tourelle", une crèche joignable en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

700be15609c04ce6918c5617e7fd98fa.pdf

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