Huis te koop, Verviers VBE28284 Verkocht

Rue de Liège 212, 4800 Verviers

198 000 €

5 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning in Verviers combineert authentieke kenmerken met praktische indeling en ligt in een rustige wijk nabij de boulevard. Met een totale woonoppervlakte van 167 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel thuis. De woning is goed onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse woonbehoeften. Bij de woonruimte hoort een ruime woonkamer van 29 m², ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De woning is uitgerust met twee badkamers, waaronder één met douchecabine, en beschikt over vier toiletten. De keuken is semi-geïntegreerd en biedt mogelijkheden voor verdere personalisatie. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC en hout, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl alle elektrische installaties conform zijn en het EPC-certificaat geldig tot 2035. De woning is aangesloten op de riolering, en de kosten inclusief onroerendgoedbelasting bedragen €642 per jaar. Bovendien is er een kelder onder de hele woning, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen op een perceel van 245 m² met een bebouwbare oppervlakte van 70 m², biedt dit vastgoed een mooie buitenruimte en de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen. De westgeoriënteerde voorgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich op een rustige locatie, yet toch dichtbij de voorzieningen die Verviers te bieden heeft. Met de goede staat van onderhoud en de aantrekkelijke prijs van €198.000 is dit een interessante aankoopmogelijkheid voor wie zoekt naar een combinatie van authenticiteit en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in Verviers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 198 000 €

Kadastraal inkomen 642 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 4

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 245 m²

Bebouwbare oppervlakte 70 m²

Diepte perceel 40 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250916014611

Geldigheidsdatum EPC 16/09/2035

CO2-uitstoot 278

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

82971c80083d47eeab6197b57426e6fa.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE28284 Ref. verkoper: 4399 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Enfants De La Tourelle Kinderdagverblijven

587 m · 4' 552 m · 46'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Kleuterscholen

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Basisscholen

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Middelbare scholen

431 m · 1' 28'' 430 m · 50'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

182 m · 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 6'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

74 m · 53''

727 - Verviers - Houssonloge

1,1 km · 13'

388 - Verviers - Spa

1,1 km · 13'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 25'' 762 m · 13' 1 km · 12'

McDonald's Verviers Laadstations

3,1 km · 3'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

1,5 km · 5' 736 m · 14' 1,4 km · 17'

Winkelen

Bio-Planet Verviers Winkels

921 m · 3' 921 m · 1' 35'' 888 m · 11' 888 m · 11'

Carrefour Market Verviers

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 40'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Verviers

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 34'' 754 m · 16' 1,4 km · 16'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

12 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,7 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

30,3 km · 19'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3 km · 3'

Château De Franchimont Kastelen

8,1 km · 8'

Golf Du Haras Golfen

3,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,5 km · 33' 43,1 km · 2º 36'

Herzogenrath

53,8 km · 34' 40,9 km · 2º 39'

Sittard

68,1 km · 46' 52,7 km · 3º 45'

Kerkrade

60,9 km · 35' 40,3 km · 2º 39'

Seraing

48,5 km · 32' 30,5 km · 2º

Luik

32,7 km · 22' 23,7 km · 1º 32'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Liège betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 388 - Verviers - Spa, 727 - Verviers - Houssonloge met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park SNCB" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Enfants De La Tourelle" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

In 1 minuut fietsen bereiken uw kinderen een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Verviers VBE28284 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE28284 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?