Maison à vendre - Verviers VBE42537
146 000 €
- 2 Chambre(s)
- 118 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Maison avec garage, jardin et beau potentiel d'aménagement !
Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/be6b2b09050d4ff09296f80e9d34912c
À la recherche d'une maison offrant un beau potentiel d'évolution ? Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.
Le bien se compose actuellement comme suit :
- Sous-sol : caves.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres, salon/salle à manger, cuisine, une salle de bains, accès au jardin et à la terrasse idéalement exposés pour profiter des beaux jours.
- Étage : combles bénéficiant d'un permis d'urbanisme déjà accordé (obligation pour la vente), pour la rehausse de la toiture, permettant la création de chambres / salle de bains répondant aux normes actuelles. Les plans d'architecte sont disponibles au bureau.
Caractéristiques et atouts :
- Garage.
- Châssis double vitrage PVC.
- Système chauffage: Clim réversible
- Panneaux photovoltaïques
- Terrasse et agréable jardin.
- Grandes caves.
- Électricité conforme.
- PEB : D – 282 kWh/m²/an (n°20250619015886).
- Permis d'urbanisme accordé et plans d'architecte disponibles.
Un bien proposé à un prix attractif, offrant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à un projet déjà autorisé.
Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact
Détails financiers
- Prix: 146 000 €
- Revenu cadastral: 807 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
77 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
286 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33330 kWh/an
Date de validité PEB
19/06/2035
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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