Huis te koop - Verviers VBE42537 In optie

Avenue Reine Astrid 15 4800 Verviers

146 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42537

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Reine Astrid 15 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison avec garage, jardin et beau potentiel d'aménagement !

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/be6b2b09050d4ff09296f80e9d34912c

À la recherche d'une maison offrant un beau potentiel d'évolution ? Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement.

Le bien se compose actuellement comme suit :

  • Sous-sol : caves.
  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres, salon/salle à manger, cuisine, une salle de bains, accès au jardin et à la terrasse idéalement exposés pour profiter des beaux jours.
  • Étage : combles bénéficiant d'un permis d'urbanisme déjà accordé (obligation pour la vente), pour la rehausse de la toiture, permettant la création de chambres / salle de bains répondant aux normes actuelles. Les plans d'architecte sont disponibles au bureau.

Caractéristiques et atouts :

  • Garage.
  • Châssis double vitrage PVC.
  • Système chauffage: Clim réversible
  • Panneaux photovoltaïques
  • Terrasse et agréable jardin.
  • Grandes caves.
  • Électricité conforme.
  • PEB : D – 282 kWh/m²/an (n°20250619015886).
  • Permis d'urbanisme accordé et plans d'architecte disponibles.

Un bien proposé à un prix attractif, offrant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à un projet déjà autorisé.

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
Tel 087/35.45.81
Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 146 000 €
  • Kadastraal inkomen: 807 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

286 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33330 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2035

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42537 Ref. verkoper: 7749570 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

494 m 2' 13'' 494 m 1' 34'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

604 m 2' 604 m 1' 3'' 604 m 7' 604 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

512 m 1' 42'' 512 m 50'' 512 m 6' 512 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

345 m 1' 9'' 345 m 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

47 m 34''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 6' 1,2 km 1' 37'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Winkels

Trafic Verviers

263 m 52'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Heusy

353 m 1' 10'' 353 m 28'' 353 m 4' 353 m 4'

Delhaize Stembert

996 m 3' 996 m 1' 19'' 728 m 12' 981 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,4 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Reine Astrid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Notre-Dame" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 1 minuut.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

E-mail Bellen