Maison à vendre - Verviers VBE42968

rue du Parc 14 4800 Verviers

450 000 €

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VBE42968

  • 6 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'une situation très appréciée au pied de Heusy, en bordure du parc de la Tourelle, imposante maison bourgeoise semi-mitoyenne avec garage sur et avec très belle parcelle de 829 m². Outre un environnement verdoyant et privilégié à proximité de toutes les commodités, cette splendide demeure reprise dans le livre "Décors Intérieurs Verviétois" vous offre notamment un vaste living sur plancher, une cuisine équipée, une grande terrasse et un beau jardin directement accessibles de ceux-ci, 6 chambres à coucher + important volume aménageable en toiture, une installation de chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann à condensation et 16 panneaux photovoltaïques ... Innombrables possibilités tant pour une occupation familiale que pour une affectation professionnelle ou un mix des deux. Coup de coeur garanti ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1885

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Surface du bureau

115 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

570 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

829 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616046301

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42968 Réf. vendeur: 5270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

575 m 2' 31'' 575 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

553 m 1' 50'' 553 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

344 m 1' 8'' 344 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

553 m 1' 50'' 553 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

971 m 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

520 m 6'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 7' 2 km 3' 613 m 13' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 7' 623 m 11' 965 m 12'

Supermarchés

Aldi Verviers

541 m 2' 11'' 541 m 1' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Heusy

542 m 1' 48'' 542 m 47'' 542 m 7' 542 m 7'

Intermarché Heusy

930 m 4' 930 m 1' 24'' 743 m 7' 930 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Transports

Vivre près de la Rue du Parc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Le trajet vers la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Francois-Xavier" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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