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VBE42968-0 19

Maison à vendre, Verviers VBE42968 Option

rue du Parc 14, 4800 Verviers
450 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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6 Chambre(s) 350 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1885
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 1 591 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 350 m²
Meublé Non
Surface du séjour 74 m²
Surface du bureau 115 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 570 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Surface totale du terrain 829 m²
Surface constructible 140 m²
Profondeur du terrain 52 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an
Référence PEB 20260616046301
Date de validité PEB 16/06/2036
Emission de CO2 60
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42968 Réf. vendeur: 5270 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Parc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" est à 4 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec une station située à 1 minute à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services