Huis te koop - Verviers VBE42968

rue du Parc 14 4800 Verviers

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42968

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
rue du Parc 14 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze imposante, halfopen herenwoning te koop in Verviers combineert een rijke historische charme met een ruim leefvolume en een aantrekkelijke ligging aan de rand van het park de Tourelle, vlakbij Heusy. Dit pand, gebouwd in 1885 en opgenomen in het boek "Décors Intérieurs Verviétois", biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 350 m² verspreid over drie verdiepingen. Met zes slaapkamers, een ruime woonkamer met houten vloer, een geïnstalleerde keuken, een grote terras van 35 m² en een tuin van 570 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. Bovendien is er een aparte kantoorruimte van 115 m² aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor professioneel gebruik of een combinatie van wonen en werken. De praktische kenmerken van deze woning maken het geheel nog aantrekkelijker. Er is centrale verwarming op gas met een moderne Viessmann condensatieketel, ondersteund door 16 zonnepanelen die zorgen voor energie-efficiëntie. Het pand heeft één badkamer, drie toiletten en beschikt over een garage. De totale grondoppervlakte bedraagt 829 m² met een perceeldiepte van 52 meter en een bebouwbare oppervlakte van 140 m². Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 328 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 60, wat redelijk is voor een woning van deze bouwperiode. De woning wordt leeg verkocht en is beschikbaar bij akte. Gelegen in Verviers, postcode 4800, op de rue du Parc 14, geniet deze eigendom van een groene en rustige omgeving nabij alle nodige voorzieningen zonder overstromingsrisico’s. De noordwestelijke oriëntatie van de voorgevel en de drie gevels zorgen voor voldoende lichtinval en privacy. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, wat een uitstekende kans biedt om te investeren in een uniek stuk vastgoed met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze residentie biedt talrijke mogelijkheden, zowel voor gezinsbewoning als voor professionele doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 591 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1885

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Oppervlakte kantoor

115 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

570 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

829 m²

Bebouwbare oppervlakte

140 m²

Diepte perceel

52 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616046301

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42968 Ref. verkoper: 5270 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

575 m 2' 31'' 575 m 1' 6'' 468 m 6' 468 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

553 m 1' 50'' 553 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

344 m 1' 8'' 344 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

553 m 1' 50'' 553 m 1' 3'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

971 m 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

403 m 5'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

520 m 6'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 7' 2 km 3' 613 m 13' 1,1 km 14'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,1 km 7' 623 m 11' 965 m 12'

Winkels

Aldi Verviers

541 m 2' 11'' 541 m 1' 507 m 6' 507 m 6'

Delhaize Heusy

542 m 1' 48'' 542 m 47'' 542 m 7' 542 m 7'

Intermarché Heusy

930 m 4' 930 m 1' 24'' 743 m 7' 930 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,8 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

3,9 km 7'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Parc biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Francois-Xavier", op 5 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen