Maison à vendre - Verviers VBE55854

Rue Hauzeur de Simony 19 4800 Verviers

249 000 €

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VBE55854

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier de l’hôpital, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en second salon, salle de jeux ou espace de travail. Un WC individuel complète ce niveau, qui bénéficie également d’un accès à une terrasse et à un jardin profond. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second étage propose également deux chambres à coucher, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. PARTICULARITES: Garage + cave sous la partie principale de la maison, chauffage central au mazout, eau chaude sanitaire par chauffe-eau au gaz, châssis double vitrage en bois, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2042, jardin profond, RC de 878€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 878 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

368 m²

Surface constructible

67 m²

Profondeur du terrain

61 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Référence PEB

20260811015284

Date de validité PEB

11/08/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55854 Réf. vendeur: 4452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas D'Oursons

676 m 2' 15'' 678 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

683 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

656 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 8' 1,9 km 2' 56'' 776 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 7' 801 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Delhaize Heusy

424 m 1' 24'' 424 m 41'' 424 m 5' 424 m 5'

Aldi Verviers

657 m 2' 34'' 657 m 1' 12'' 657 m 8' 657 m 8'

Intermarché Heusy

812 m 3' 813 m 1' 14'' 573 m 7' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,7 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,7 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,5 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Hauzeur de Simony, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".À quelques minutes en voiture, "A Pas D'Oursons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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