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Maison à vendre, Verviers VBE55854 Vendu

Rue Hauzeur de Simony 19, 4800 Verviers
249 000 €
4 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 878 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 144 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 368 m²
Surface constructible 67 m²
Profondeur du terrain 61 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an
Référence PEB 20260811015284
Date de validité PEB 11/08/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55854 Réf. vendeur: 4452 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Hauzeur de Simony offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 12 minutes en voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 703 - Ensival - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas D'Oursons", à 4 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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