Maison à vendre, Verviers VBE55854 Vendu

Rue Hauzeur de Simony 19 , 4800 Verviers

249 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier de l’hôpital, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en second salon, salle de jeux ou espace de travail. Un WC individuel complète ce niveau, qui bénéficie également d’un accès à une terrasse et à un jardin profond. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le second étage propose également deux chambres à coucher, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. PARTICULARITES: Garage + cave sous la partie principale de la maison, chauffage central au mazout, eau chaude sanitaire par chauffe-eau au gaz, châssis double vitrage en bois, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2042, jardin profond, RC de 878€. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4452

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 878 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 144 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 368 m²

Surface constructible 67 m²

Profondeur du terrain 61 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 371 kWh/m²/an

Référence PEB 20260811015284

Date de validité PEB 11/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE55854 Réf. vendeur: 4452 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas D'Oursons Crèches

676 m · 2' 15'' 678 m · 1' 1'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles maternelles

409 m · 1' 24'' 408 m · 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles primaires

409 m · 1' 24'' 408 m · 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

409 m · 1' 24'' 408 m · 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

683 m · 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R Bus

250 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

370 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

656 m · 8'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Gares

1,5 km · 8' 1,9 km · 2' 56'' 776 m · 17' 1,4 km · 17'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Verviers-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 7' 801 m · 15' 1,2 km · 15'

Magasins

Delhaize Heusy Supermarchés

424 m · 1' 24'' 424 m · 41'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Aldi Verviers

657 m · 2' 34'' 657 m · 1' 12'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Intermarché Heusy

812 m · 3' 813 m · 1' 14'' 573 m · 7' 748 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

15,7 km · 12'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,1 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

30,7 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,5 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

8,5 km · 8'

Golf Du Haras Golfs

3,6 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

56 km · 34' 42,8 km · 2º 37'

Herzogenrath

54,3 km · 35' 40,6 km · 2º 40'

Sittard

68,6 km · 46' 52,6 km · 3º 48'

Kerkrade

61,4 km · 36' 40 km · 2º 39'

Seraing

49,1 km · 33' 30,9 km · 2º 2'

Liège

33,3 km · 23' 24,1 km · 1º 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Hauzeur de Simony, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

En 1 minute à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A Pas D'Oursons" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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