Huis te koop - Verviers VBE55854

Rue Hauzeur de Simony 19 4800 Verviers

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55854

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hauzeur de Simony 19 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Hauzeur de Simony 19, biedt met haar woonoppervlakte van 144 m² en vier slaapkamers een comfortabele leefomgeving. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen plus een zolderruimte die dienstdoet als bureau, wat ook kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon en een aparte eetkamer, naast een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingericht als tweede salon, speelkamer of werkruimte. Twee afzonderlijke toiletten zijn verspreid over de woning aanwezig en de badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De woning beschikt tevens over een garage en een kelder gelegen onder het hoofdgebouw, wat extra bergruimte biedt. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en het warm water wordt via een gasboiler geleverd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, die een goede isolatie garanderen. De woning is aangesloten op het riool en beschikt over een elektrisch keuringsattest dat geldig is tot 2042. Naast het interieur is er ook een aangenaam terras van 18 m² waar u rustig kunt genieten van de buitenlucht, samen met een diepe tuin die zich uitstrekt over een totale grondoppervlakte van 368 m² met een perceeldiepte van 61 meter. De voorgevel is gericht op het oosten en het gebouw telt twee gevels. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 249.000 euro, met een kadastraal inkomen van 878 euro. Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 371 kWh per m² per jaar en is geldig tot augustus 2036. Dankzij de gunstige ligging in Verviers en de ruime indeling is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden gezinswoning met een mooie buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie 4452.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 878 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

144 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

368 m²

Bebouwbare oppervlakte

67 m²

Diepte perceel

61 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260811015284

Geldigheidsdatum EPC

11/08/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55854 Ref. verkoper: 4452 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas D'Oursons

676 m 2' 15'' 678 m 1' 1'' 349 m 4' 349 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

409 m 1' 24'' 408 m 46'' 409 m 5' 409 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

683 m 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

370 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

656 m 8'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 8' 1,9 km 2' 56'' 776 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 7' 801 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Delhaize Heusy

424 m 1' 24'' 424 m 41'' 424 m 5' 424 m 5'

Aldi Verviers

657 m 2' 34'' 657 m 1' 12'' 657 m 8' 657 m 8'

Intermarché Heusy

812 m 3' 813 m 1' 14'' 573 m 7' 748 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

15,7 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,7 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,5 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,5 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Hauzeur de Simony betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Thermes De Spa".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

In 1 minuut fietsen bereiken uw kinderen een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II".Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "A Pas D'Oursons", op slechts 4 minuten lopen.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Heusy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

0f89a7e2cbcb4e22a6e549b8f5e6e99f.pdf

Download

4015d0ad0d564dd4bc99925b3a623f8d.pdf

Download

E-mail Bellen