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Maison à vendre, Verviers VBE70691

Rue du Mamelon Vert 62 , 4800 Verviers
àpd 189 000 €
2 Chambre(s) 122 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 73 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 189 000 €
Revenu cadastral 386 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 9 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 73 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33173 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2035
Emission de CO2 89
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70691 Réf. vendeur: 7861661 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue du Mamelon Vert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 6 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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