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Maison à vendre, Verviers VBE70691 Option

Rue du Mamelon Vert 62, 4800 Verviers
àpd 189 000 €
2 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 73 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 189 000 €
Revenu cadastral 386 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Surface du séjour 9 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 73 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33173 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2035
Emission de CO2 89
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70691 Réf. vendeur: 7861661 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Mamelon Vert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 707 - Verviers - Pepinster, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 12 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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