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VBE84390-0 32

Maison à vendre, Verviers VBE84390

Rue des Carrières 25, 4800 Verviers
175 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse 153 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 656 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 23 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 34 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 37 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 153 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 235 m²
Profondeur du terrain 53 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 350 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71797 kWh/an
Date de validité PEB 10/09/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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parcellaire agricole.pdf Télécharger
plan de secteur (2).pdf Télécharger
situation fiscale.pdf Télécharger
taxations des benefices.pdf Télécharger
reseau routier.pdf Télécharger
alea d'inondation (2).pdf Télécharger
bien classes et zone de protection.pdf Télécharger
bien en liste de sauvegarde.pdf Télécharger
drigm.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
rgpd controle electrique 21 - 09 - 2026.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE84390 Réf. vendeur: 7605278 Dernière modification: 27/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Carrières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park SNCB" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 6 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 703 - Ensival - Jehanster, 288 - Verviers - Soiron, 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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