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VBE88374-0 12

Maison à vendre, Verviers VBE88374

Rue des Hougnes 24, 4800 Verviers
139 000 €
PACK-PRO
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3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 139 000 €
Revenu cadastral 399 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 20 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 630 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 457 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47271 kWh/an
Date de validité PEB 29/10/2036
Emission de CO2 83
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88374 Réf. vendeur: 7924949 Dernière modification: 06/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue des Hougnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "A. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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