🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située à VERVIERS, dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 🌳
✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette habitation. En bon état général, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Cette habitation se distingue également par son vaste jardin 🌿, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Son garage privatif 🚗 apporte un confort supplémentaire au quotidien tandis que ses nombreux espaces de rangement et ses belles superficies permettront à chacun de trouver facilement sa place. L'ensemble forme une maison chaleureuse, pratique et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Verviers.
Elle se compose comme suit :
RDC :
Hall d’entrée (9 m²) – Salon (29 m²) – Cuisine (10 m²)
Garage :
Garage (15 m²)
1er étage :
Hall de nuit (8 m²) – 3 chambres (15 m², 13 m² et 10 m²) – Salle de bain (7 m²) – Dressing (10 m²)
Caractéristiques techniques :
✔ Toiture : isolée
✔ Chauffage : electrique
✔ Châssis : double vitrage bois
✔RC : 842€
✔ Électricité : en attente de reception
✔PEB : D - E. spec : 274 Wh/m2.an - E. total : 3 016 kWh/an - Numéro : 20260604030034
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Vivre près de la Rue du Cimetière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 12 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 9 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 5 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Thermes De Spa".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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