🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située à VERVIERS, dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 🌳
✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette habitation. En bon état général, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Cette habitation se distingue également par son vaste jardin 🌿, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Son garage privatif 🚗 apporte un confort supplémentaire au quotidien tandis que ses nombreux espaces de rangement et ses belles superficies permettront à chacun de trouver facilement sa place. L'ensemble forme une maison chaleureuse, pratique et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Verviers.
Elle se compose comme suit :
RDC :
Hall d’entrée (9 m²) – Salon (29 m²) – Cuisine (10 m²)
Garage :
Garage (15 m²)
1er étage :
Hall de nuit (8 m²) – 3 chambres (15 m², 13 m² et 10 m²) – Salle de bain (7 m²) – Dressing (10 m²)
Caractéristiques techniques :
✔ Toiture : isolée
✔ Chauffage : electrique
✔ Châssis : double vitrage bois
✔RC : 842€
✔ Électricité : en attente de reception
✔PEB : D - E. spec : 274 Wh/m2.an - E. total : 3 016 kWh/an - Numéro : 20260604030034
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Vivre près de la Rue du Cimetière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 28 minutes de marche.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 5 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 12 minutes à pied.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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