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Maison à vendre, Stembert VBE35848 Option

Rue du Cimetiere 86, 4801 Stembert
àpd 249 000 €
3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 205 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1977
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 110 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 205 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 400 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 274 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3016 kWh/an
Date de validité PEB 04/06/2036
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35848 Réf. vendeur: 7701180 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Cimetière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 18 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 724 - Verviers - Eupen avec une station située à 4 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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