🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située à VERVIERS, dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 🌳
✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette habitation. En bon état général, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Cette habitation se distingue également par son vaste jardin 🌿, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Son garage privatif 🚗 apporte un confort supplémentaire au quotidien tandis que ses nombreux espaces de rangement et ses belles superficies permettront à chacun de trouver facilement sa place. L'ensemble forme une maison chaleureuse, pratique et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Verviers.
Elle se compose comme suit :
RDC :
Hall d’entrée (9 m²) – Salon (29 m²) – Cuisine (10 m²)
Garage :
Garage (15 m²)
1er étage :
Hall de nuit (8 m²) – 3 chambres (15 m², 13 m² et 10 m²) – Salle de bain (7 m²) – Dressing (10 m²)
Caractéristiques techniques :
✔ Toiture : isolée
✔ Chauffage : electrique
✔ Châssis : double vitrage bois
✔RC : 842€
✔ Électricité : en attente de reception
✔PEB : D - E. spec : 274 Wh/m2.an - E. total : 3 016 kWh/an - Numéro : 20260604030034
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Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 12 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 28 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 14 minutes de route.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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