Huis te koop - Stembert VBE35848 In optie

Rue du Cimetiere 86 4801 Stembert

Vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35848

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Cimetiere 86 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située à VERVIERS, dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 🌳

✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette habitation. En bon état général, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Cette habitation se distingue également par son vaste jardin 🌿, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Son garage privatif 🚗 apporte un confort supplémentaire au quotidien tandis que ses nombreux espaces de rangement et ses belles superficies permettront à chacun de trouver facilement sa place. L'ensemble forme une maison chaleureuse, pratique et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Verviers.

Elle se compose comme suit :

RDC :
Hall d’entrée (9 m²) – Salon (29 m²) – Cuisine (10 m²)

Garage :
Garage (15 m²)

1er étage :
Hall de nuit (8 m²) – 3 chambres (15 m², 13 m² et 10 m²) – Salle de bain (7 m²) – Dressing (10 m²)


Caractéristiques techniques :

✔ Toiture : isolée
✔ Chauffage : electrique
✔ Châssis : double vitrage bois
✔RC : 842€
✔ Électricité : en attente de reception
✔PEB : D - E. spec : 274 Wh/m2.an - E. total : 3 016 kWh/an - Numéro : 20260604030034

Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir davantage d’informations ?

☎ Tel 04/250.02.61

📧 Contact

🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1977

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

205 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

400 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

274 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

3016 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

CO2-uitstoot

71

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35848 Ref. verkoper: 7701180 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

748 m 2' 29'' 748 m 1' 27'' 748 m 9' 748 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 527 m 6' 669 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 527 m 6' 669 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,8 km 22' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

328 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

958 m 12'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,3 km 12' 3 km 5' 2,7 km 17' 3,2 km 38'

Laadstations

Lidl Dison

5,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3 km 10' 2,7 km 14' 3 km 35'

Winkels

Delhaize Stembert

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Colruyt Heusy

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Trafic Verviers

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 21' 2,2 km 26'

Pretparken

Thermes De Spa

19,6 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,2 km 8'

Kastelen

Château De Franchimont

12,3 km 14'

Golfen

Golf Du Haras

7,4 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Cimetière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Stembert (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 8 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Notre-Dame", op 28 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Linaigrettes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen