Maison à vendre - Stembert VBA94874 Vendu

Rue Léon Lepaon 30 4801 Stembert

370 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

En retrait d'un clos résidentiel idéalement situé à proximité de toutes les commodités, splendide maison semi-mitoyenne en PARFAIT ETAT type "3 à 4 chambres à coucher" sur et avec parcelle de 330 m² remarquablement aménagée. Outre une situation privilégiée et tout le confort d'une maison contemporaine (installation de panneaux photovoltaïques, chauffage central, châssis double vitrage avec volets motorisés en partie ... Certificat PEB B !), l'immeuble vous offre également un spacieux séjour avec cuisine américaine full équipée de plain-pied avec une intime terrasse, un garage et une aire de stationnement privée en façade, un bureau, une salle de bains complète + w.c. séparé, ainsi qu'un vaste grenier aménageable ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 272 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20240306024516

Date de validité PEB

06/03/2034

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA94874 Réf. vendeur: 7192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

293 m 58'' 293 m 1' 9'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

343 m 1' 8'' 343 m 1' 11'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

343 m 1' 8'' 343 m 1' 11'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,5 km 8' 1,7 km 2' 57'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

283 m 3'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 9' 2,1 km 4' 1,8 km 13' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,8 km 10' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Stembert

764 m 2' 32'' 764 m 1' 43'' 533 m 8' 656 m 8'

Trafic Verviers

1,4 km 7' 1,5 km 2' 41'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Heusy

1,4 km 5' 1,4 km 2' 34'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,8 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,7 km 12'

Magasins

Vivre près de la Rue Léon Lepaon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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