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Maison à vendre, Stembert VBA94874 Vendu

Rue Léon Lepaon 30, 4801 Stembert
370 000 €
4 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2004
Disponibilité du bien A convenir
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 272 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 57 m²
Surface du bureau 6 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 330 m²
Surface constructible 100 m²
Profondeur du terrain 34 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Référence PEB 20240306024516
Date de validité PEB 06/03/2034
Emission de CO2 24
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA94874 Réf. vendeur: 7192 Dernière modification: 09/11/2026

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Maison à vendre - Stembert ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Léon Lepaon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 724 - Verviers - Eupen, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 18 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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