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Maison à vendre, Stembert VBC30687 Vendu

Avenue Fernand Desonay 69, 4801 Stembert
245 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 154 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1968
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 941 €
Revenu locatif mensuel 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 14 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 158 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 245 m²
Surface constructible 88 m²
Profondeur du terrain 35 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an
Référence PEB 20231207013825
Date de validité PEB 07/12/2033
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC30687 Réf. vendeur: 7253 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Fernand Desonay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 6 minutes à pied, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 13 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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