Huis te koop - Stembert VBC30687 Verkocht

Avenue Fernand Desonay 69 4801 Stembert

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen

Geen afbeeldingen beschikbaar

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue Fernand Desonay 69 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen nabij het centrum van het charmante dorp Stembert, vindt u deze uitnodigende bel-etage woning aan de Avenue Fernand Desonay 69. Met een vraagprijs van 245.000 € biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en potentieel. De woonruimte beslaat een royale oppervlakte van 154 m² en omvat twee ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De woning beschikt over een centrale verwarming op gas, voorzien van een condensatieketel, en heeft al een geïsoleerd dak met een energieprestatiecertificaat (EPC) C. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om de energiekosten te beheersen. Het pand heeft een ruime zolder, die heel eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor groeiende gezinnen. Ook is er een garage met ruimte voor één tot twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een zonnig zuidoostelijk georiënteerde gevel, een tuin van 158 m² en een terras van 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 245 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinieren of het creëren van een buitenoase. De nabijheid van grote supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen maakt deze locatie zeer praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen en werkende professionals.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 941 €
  • Maandelijks huurinkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

158 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

245 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Diepte perceel

35 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

188 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231207013825

Geldigheidsdatum EPC

07/12/2033

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC30687 Ref. verkoper: 7253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

267 m 53'' 267 m 26'' 267 m 3' 267 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

549 m 1' 49'' 549 m 46'' 549 m 7' 549 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

549 m 1' 49'' 549 m 46'' 549 m 7' 549 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 851 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

502 m 6'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

699 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,2 km 10' 2,4 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 27'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2 km 8' 1,7 km 17' 2 km 24'

Winkels

Delhaize Stembert

146 m 29'' 146 m 12'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Colruyt Heusy

774 m 2' 34'' 774 m 1' 2'' 657 m 9' 774 m 9'

Trafic Verviers

864 m 2' 52'' 864 m 1' 9'' 691 m 10' 864 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

18,2 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,5 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

10,9 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Fernand Desonay, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (6 minuten rijden).U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen