Maison à vendre - Stembert VBC61191 Vendu

Rue du Stade 49 4801 Stembert

175 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Bénéficiant d'une situation très pratique à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, ...), lumineuse maison bel-étage type "3 chambres à coucher + jardin" offrant de plus la possibilité de pouvoir y exercer au rez-de-chaussée une activité professionnelle indépendante de l'habitation et d'y aménager, moyennant permis, un emplacement de stationnement privé au fond du jardin. Immeuble en très bon état général (toiture principale toute nouvelle et isolée, électricité réceptionnée, châssis PVC double vitrage dans une très large majorité), entièrement sur caves, et doté d'une installation de chauffage central ... Réelle opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 865 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

178 m²

Surface constructible

68 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Référence PEB

20241012003501

Date de validité PEB

12/10/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61191 Réf. vendeur: 7193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

770 m 3' 784 m 1' 33'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

783 m 3' 798 m 1' 36'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

783 m 3' 798 m 1' 36'' 783 m 9' 783 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 575 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

415 m 5'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

1,5 km 18'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 8' 1,9 km 2' 57'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 6' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,8 km 6' 1,8 km 3' 629 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Stembert

953 m 3' 953 m 1' 44'' 671 m 10' 953 m 11'

Trafic Verviers

1,3 km 7' 1,7 km 2' 41'' 698 m 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Stade, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 13 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 17 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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