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Maison à vendre, Stembert VBC61191 Vendu

Rue du Stade 49, 4801 Stembert
175 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1951
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 865 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Surface du bureau 18 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 178 m²
Surface constructible 68 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an
Référence PEB 20241012003501
Date de validité PEB 12/10/2034
Emission de CO2 99
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61191 Réf. vendeur: 7193 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Stade, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Verdi", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 295 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 17 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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