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Maison à vendre, Stembert VBD28188 Vendu

Rue Albert Dupuis 20, 4801 Stembert
295 000 €
4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 2 059 €
Revenu locatif mensuel 425 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Surface du bureau 60 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 13 m²
Surface totale du terrain 428 m²
Surface constructible 400 m²
Profondeur du terrain 36 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Référence PEB 20250823003763
Date de validité PEB 23/08/2035
Emission de CO2 64
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28188 Réf. vendeur: 7302 Dernière modification: 08/10/2026

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Maison à vendre - Stembert ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Albert Dupuis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 10 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Verdi", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 702 - Stembert - Rechain, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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