Huis te koop - Stembert VBD28188 Verkocht

Rue Albert Dupuis 20 4801 Stembert

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD28188

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Rue Albert Dupuis 20 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans in Stembert, gelegen aan de Rue Albert Dupuis 20. Deze eigendom combineert functionaliteit en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering in een rustige en goed bereikbare omgeving. Het betreft een in uitstekende staat verkerend geheel dat zowel een woonhuis als een kantoorruimte omvat, met een aparte volledig onafhankelijke opslagruimte van circa 260 m² achteraan het terrein. De totale vraagprijs bedraagt €295.000, een aantrekkelijke prijs voor een dergelijk aanbod in deze regio. De woning zelf biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte met bijkomende privévoorzieningen. De indeling omvat een badkamers met sanitair, drie toiletten en een praktische keuken. Het interieur is niet gemeubileerd, maar biedt voldoende ruimte en flexibiliteit voor verschillende invullingen. Bovenaan de woning bevindt zich een terras van 13 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De oriëntatie van de gevel is zuidoost, waardoor u gedurende de dag volop zonlicht kunt verwachten. Het pand ligt op een perceel van 428 m² met een bebouwbare oppervlakte van 400 m², wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herontwikkeling. Stembert is een rustige en aangename woonomgeving die goede verbindingen biedt met de omliggende regio. Het terrein is gekenmerkt door een gunstige ligging, niet gelegen in een overstromingsgebied, en beschikt over alle nodige aansluitingen voor gas en water. Dankzij het gunstige EPC-certificaat en de elektrische installatie die aan de normen voldoet, garandeert dit vastgoed niet alleen comfort, maar ook energie-efficiëntie. De nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders of gezinnen die willen wonen in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 059 €
  • Maandelijks huurinkomen: 425 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

60 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

428 m²

Bebouwbare oppervlakte

400 m²

Diepte perceel

36 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250823003763

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2035

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28188 Ref. verkoper: 7302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

862 m 4' 890 m 1' 37'' 862 m 10' 862 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

876 m 4' 903 m 1' 41'' 876 m 11' 876 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

876 m 4' 903 m 1' 41'' 876 m 11' 876 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

973 m 3' 973 m 1' 35'' 797 m 8' 973 m 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

938 m 11'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,7 km 7' 1,4 km 2' 4'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Laadstations

Lidl Dison

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 5' 1,3 km 9' 1,4 km 17'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 663 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Stembert

1 km 3' 1,1 km 1' 49'' 698 m 13' 1 km 13'

Lidl Verviers

1,2 km 4' 1,6 km 2' 17'' 711 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18,5 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,9 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,6 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6 km 10'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Albert Dupuis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" ligt op 12 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Verviers (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Stembert (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto."Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen