Maison à vendre - Stembert VBD75612 Vendu

Rue du Tombeux 56 4801 Stembert

169 000 €

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VBD75612

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue du Tombeux 56 4801 Stembert
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Description

A deux pas du centre du village et de toutes les commodités, ravissante petite maison semi-mitoyenne en retrait de voirie type "2 chambres à coucher" avec cour/terrasse et jardin bien exposés. Outre une situation très pratique et des travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années (chauffage central gaz avec chaudière à condensation, châssis PVC double vitrage, isolation, installation électrique conforme, ...), l'immeuble vous offre également un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche rénovée, deux caves, ainsi que la possibilité d'un garage en façade moyennant permis ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1895

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

52 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

20260117006354

Date de validité PEB

17/01/2036

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75612 Réf. vendeur: 7325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,3 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

390 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,6 km 13' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 10' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Stembert

848 m 2' 49'' 861 m 1' 20'' 753 m 9' 753 m 9'

Trafic Verviers

1,2 km 7' 1,6 km 2' 18'' 899 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Heusy

1,3 km 7' 1,5 km 2' 11'' 897 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Tombeux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 16 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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