Huis te koop - Stembert VBD75612 Verkocht

Rue du Tombeux 56 4801 Stembert

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue du Tombeux 56 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante semi-mitoyenne woning gelegen in het rustige centrum van Stembert, op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert praktische comfort met een aantrekkelijke buitenruimte, inclusief een zonnige tuin van circa 105 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning, gebouwd in 1895, heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² verdeeld over twee slaapkamers en biedt een gezellige leefruimte van ongeveer 27 m², die wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht. Recent uitgevoerde renovaties zorgen voor energie-efficiëntie en modern comfort, waaronder een gascentrale verwarming met een condenserende ketel, dubbele PVC-ramen, geïsoleerde muren en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Naast het wooncomfort beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een recent gerenoveerde badkamer met douche. Er zijn twee kelderruimtes aanwezig voor extra opslag, en de mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een garage te realiseren, mits vergunning wordt verkregen. De woning is volledig aangesloten op water en gas en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform de regelgeving is. De ligging nabij het centrum van Stembert maakt het een uiterst praktische keuze voor iedereen die comfort zoekt in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €169.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €401. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel te wonen in het hart van Stembert, waar praktische voorzieningen en een charmant interieur samenkomen in één aantrekkelijk vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 401 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1895

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117006354

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2036

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75612 Ref. verkoper: 7325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,3 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

390 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,6 km 13' 2 km 24'

Laadstations

Lidl Dison

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 10' 1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Stembert

848 m 2' 49'' 861 m 1' 20'' 753 m 9' 753 m 9'

Trafic Verviers

1,2 km 7' 1,6 km 2' 18'' 899 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Heusy

1,3 km 7' 1,5 km 2' 11'' 897 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Tombeux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Stembert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Notre-Dame" ligt op 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 6 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen