Huis te koop - Stembert VBD75612 Verkocht

Rue du Tombeux 56 4801 Stembert

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD75612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue du Tombeux 56 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante semi-mitoyenne woning gelegen in het rustige centrum van Stembert, op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert praktische comfort met een aantrekkelijke buitenruimte, inclusief een zonnige tuin van circa 105 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning, gebouwd in 1895, heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² verdeeld over twee slaapkamers en biedt een gezellige leefruimte van ongeveer 27 m², die wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht. Recent uitgevoerde renovaties zorgen voor energie-efficiëntie en modern comfort, waaronder een gascentrale verwarming met een condenserende ketel, dubbele PVC-ramen, geïsoleerde muren en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Naast het wooncomfort beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een recent gerenoveerde badkamer met douche. Er zijn twee kelderruimtes aanwezig voor extra opslag, en de mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een garage te realiseren, mits vergunning wordt verkregen. De woning is volledig aangesloten op water en gas en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform de regelgeving is. De ligging nabij het centrum van Stembert maakt het een uiterst praktische keuze voor iedereen die comfort zoekt in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €169.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €401. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel te wonen in het hart van Stembert, waar praktische voorzieningen en een charmant interieur samenkomen in één aantrekkelijk vastgoedaanbod.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 401 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1895

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260117006354

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2036

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75612 Ref. verkoper: 7325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

440 m 1' 28'' 440 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,3 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

390 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,7 km 2' 42'' 1,6 km 13' 2 km 24'

Laadstations

Lidl Dison

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,6 km 10' 1,7 km 21'

Winkels

Delhaize Stembert

848 m 2' 49'' 861 m 1' 20'' 753 m 9' 753 m 9'

Trafic Verviers

1,2 km 7' 1,6 km 2' 18'' 899 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Heusy

1,3 km 7' 1,5 km 2' 11'' 897 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Tombeux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 17 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Notre-Dame", op slechts 16 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen