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VBD99707-0 18

Maison à vendre, Stembert VBD99707 Vendu

Rue Lambert Damseaux 42, 4801 Stembert
269 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 139 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 528 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Surface du bureau 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 139 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 197 m²
Surface constructible 58 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an
Référence PEB 20260222017498
Date de validité PEB 22/02/2036
Emission de CO2 17
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99707 Réf. vendeur: 7331 Dernière modification: 27/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Lambert Damseaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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