Huis te koop - Stembert VBD99707 In optie

Rue Lambert Damseaux 42 4801 Stembert

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99707

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Rue Lambert Damseaux 42 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Lambert Damseaux 42 in Stembert, een charmant en recent volledig gerenoveerd woonhuis dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar comfort, moderniteit en praktische ligging. Met een vraagprijs van 269.000 euro biedt deze eigendom talrijke voordelen, waaronder een uitstekende staat van onderhoud en slimme energievoorzieningen. De woning werd gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², verdeeld over drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte. De grote livingruimte van ongeveer 25 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken en badkamers zijn volledig uitgerust, terwijl de elektrische installatie conform de recente normen is en het EPC-rapport een gunstige score van B bevestigt. Met 17 zonnepanelen en een gasverwarming met condensatieketel geniet u niet alleen van comfortabele warmte, maar ook van een energiezuinige woning met een primair energieverbruik van slechts 120 kWh/m² per jaar. De woning beschikt verder over twee gevels, een tuin van 139 m², een terras van 18 m² en een totale grondoppervlakte van 197 m², waardoor buitenleven volop mogelijk is in alle privacy. De oriëntatie van de voorgevel op het westen zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer binnen. Deze woning bevindt zich in een rustige straat, net buiten het centrum van Stembert, en biedt tegelijk de voordelen van nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede ontsluiting en de gunstige ligging is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het huis is klaar voor bewoning en kan bij akte overgedragen worden, waardoor u snel kunt starten met uw nieuwe woonavontuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een praktische investering, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze mooie woning in Stembert te bieden heeft. Een unieke kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

139 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

197 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

120 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260222017498

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2036

CO2-uitstoot

17

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99707 Ref. verkoper: 7331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

699 m 3' 714 m 1' 24'' 699 m 8' 699 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

712 m 3' 727 m 1' 27'' 712 m 9' 712 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Des Linaigrettes

712 m 3' 727 m 1' 27'' 712 m 9' 712 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1 km 3' 1,1 km 1' 55'' 795 m 10' 921 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

233 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

846 m 10'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 24'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Stembert

882 m 2' 56'' 882 m 1' 35'' 585 m 10' 882 m 11'

Louis Delhaize Verviers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 740 m 15' 1,3 km 16'

Trafic Verviers

1,2 km 7' 1,6 km 2' 33'' 798 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18,7 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,7 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,1 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Lambert Damseaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Verdi" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen