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Maison à vendre, Stembert VBE01255 Vendu

rue Calamine 40-42, 4801 Stembert
149 000 €
4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 505 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 60 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 140 m²
Surface constructible 70 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 431 kWh/m²/an
Référence PEB 20260202031753
Date de validité PEB 02/02/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01255 Réf. vendeur: 7332 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de La Calamine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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