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Maison à vendre, Stembert VBE01255 Vendu

rue Calamine 40-42, 4801 Stembert
149 000 €
4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain 60 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 149 000 €
Revenu cadastral 505 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Oui
Surface du jardin 60 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 140 m²
Surface constructible 70 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 431 kWh/m²/an
Référence PEB 20260202031753
Date de validité PEB 02/02/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01255 Réf. vendeur: 7332 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de La Calamine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à seulement 10 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec une station située à 11 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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