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Maison à vendre, Stembert VBE20985 Vendu

rue des Wallons 5, 4801 Stembert
345 000 €
4 Chambre(s) 208 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 52 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1948
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 331 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 208 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Surface du bureau 14 m²
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 52 m²
Surface totale du terrain 425 m²
Surface constructible 208 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Référence PEB 20260510009299
Date de validité PEB 10/05/2036
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE20985 Réf. vendeur: 4535 Dernière modification: 18/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Wallons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kangourou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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