Maison à vendre - Stembert VBE20985 Option

rue des Wallons 5 4801 Stembert

345 000 €

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VBE20985

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Wallons 5 4801 Stembert
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Description

En retrait d'une voirie secondaire, spacieuse maison bel-étage de plain-pied type "4 à 5 chambres à coucher" avec grand living, grande cuisine équipée, vaste terrasse et jardin intimes directement accessibles des pièces de vie, caves et spacieux garage "2 voitures". Outre une architecture typée et une modernisation récente (toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, panneaux photovoltaïques), l'immeuble bénéficie d'une situation très pratique à deux pas de toutes les commodités (bus, écoles, etc.) ... Opportunité rare à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

425 m²

Surface constructible

208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20260510009299

Date de validité PEB

10/05/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20985 Réf. vendeur: 4535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

140 m 37'' 140 m 28'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

220 m 53'' 220 m 45'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

714 m 9'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

966 m 5' 775 m 1' 27'' 668 m 8' 966 m 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

724 m 2' 49'' 646 m 5' 724 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 855 m 10' 855 m 10'

Lidl Verviers

807 m 4' 933 m 1' 39'' 800 m 10' 800 m 10'

Trafic Verviers

1,3 km 7' 2,3 km 3' 909 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Wallons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Verdi", une école secondaire joignable en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kangourou", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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