Maison à vendre - Stembert VBE20985

rue des Wallons 5 4801 Stembert

345 000 €

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VBE20985

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Wallons 5 4801 Stembert
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Description

En retrait d'une voirie secondaire, spacieuse maison bel-étage de plain-pied type "4 à 5 chambres à coucher" avec grand living, grande cuisine équipée, vaste terrasse et jardin intimes directement accessibles des pièces de vie, caves et spacieux garage "2 voitures". Outre une architecture typée et une modernisation récente (toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation, panneaux photovoltaïques), l'immeuble bénéficie d'une situation très pratique à deux pas de toutes les commodités (bus, écoles, etc.) ... Opportunité rare à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

425 m²

Surface constructible

208 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20260510009299

Date de validité PEB

10/05/2036

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20985 Réf. vendeur: 4535 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kangourou

140 m 37'' 140 m 28'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

220 m 53'' 220 m 45'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

714 m 9'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

966 m 5' 775 m 1' 27'' 668 m 8' 966 m 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

724 m 2' 49'' 646 m 5' 724 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 855 m 10' 855 m 10'

Lidl Verviers

807 m 4' 933 m 1' 39'' 800 m 10' 800 m 10'

Trafic Verviers

1,3 km 7' 2,3 km 3' 909 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Wallons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kangourou" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Verdi", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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