Huis te koop - Stembert VBE20985

rue des Wallons 5 4801 Stembert

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20985

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 208 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue des Wallons 5 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en moderne woning in Stembert biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige straat, net weg van de drukke hoofdwegen, bevindt deze bel-étage woning zich op een perceel van 425 m² met een woonoppervlakte van 208 m². De woning is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een geïsoleerde dakbedekking, dubbel glas in PVC-raamkozijnen, een condensatieketel op gas en zonnepanelen. Dankzij deze upgrades geniet u niet alleen van een eigentijdse uitstraling, maar ook van energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De indeling omvat vier slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het grote living van 42 m² biedt een gezellige en functionele leefruimte, terwijl de grote volledig uitgeruste keuken de perfecte plek is voor maaltijden en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt bovendien over een ruime tuin van 70 m², een terras van 52 m² en een praktische garage voor twee auto’s, wat het comfort en de mobiliteit ten goede komt. De ligging aan de oostkant van de woning zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename oriëntatie. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals bushaltes, scholen en winkels, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De rustige buurt en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige omgeving met goede verbindingen. Het perceel is volledig bebouwbaar en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreidingen indien gewenst. De woning is beschikbaar vanaf de akte, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met ons kantoor. Deze unieke opportuniteit in Stembert mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 331 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

208 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

52 m²

Totale grondoppervlakte

425 m²

Bebouwbare oppervlakte

208 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260510009299

Geldigheidsdatum EPC

10/05/2036

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20985 Ref. verkoper: 4535 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kangourou

140 m 37'' 140 m 28'' 140 m 1' 40'' 140 m 1' 40''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

106 m 31'' 106 m 29'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

220 m 53'' 220 m 45'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

714 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

966 m 5' 775 m 1' 27'' 668 m 8' 966 m 12'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

724 m 2' 49'' 646 m 5' 724 m 9'

Winkels

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 2' 24'' 855 m 10' 855 m 10'

Lidl Verviers

807 m 4' 933 m 1' 39'' 800 m 10' 800 m 10'

Trafic Verviers

1,3 km 7' 2,3 km 3' 909 m 14' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

17,9 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Wallons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 9 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kangourou" ligt op 2 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

17b74b6162a741a9a0df68b779cc5698.pdf

Download

60f6fd3c084d4e01b883d058991f71aa.jpg

Download

E-mail Bellen