Maison à vendre, Stembert VBE21670 Option

Rue Antoine De Berghes 49 , 4801 Stembert

274 000 €

4 Chambre(s) 148 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Située dans un quartier calme et prisé des hauteurs verviétoises, cette maison aux beaux volumes offre un excellent potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, d’un lumineux séjour, d’une chambre à coucher ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un accès direct à la terrasse et au grand jardin orienté sud-est, idéal pour les moments de détente en extérieur tout en profitant du soleil. À l’étage, le bien dispose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi que d’un dressing et d’un bureau. Grâce à son agencement fonctionnel, le rez-de-chaussée offre un potentiel idéal pour accueillir une activité d’indépendant et vous permet de vous projeter facilement dans un cadre alliant vie privée et activité professionnelle. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout (2x 1000L), poêle à bois, électricité en attente, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 679€, relié aux égouts, emplacement pour 2 à 3 véhicules, cave sous toute la maison, jardin profond.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 274 000 €

Revenu cadastral 679 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 148 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 384 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 570 m²

Surface constructible 75 m²

Profondeur du terrain 51 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 417 kWh/m²/an

Référence PEB 20210512020312

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE21670 Réf. vendeur: 4385 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

805 m · 2' 41'' 856 m · 1' 23'' 696 m · 8' 696 m · 8'

Ecole Communale Des Linaigrettes Écoles maternelles

323 m · 1' 47'' 338 m · 42'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Communale Des Linaigrettes Écoles primaires

323 m · 1' 47'' 338 m · 42'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

931 m · 6' 1,4 km · 2' 4'' 835 m · 11' 931 m · 11'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,8 km · 12'

702 - Stembert - Rechain Bus

68 m · 49''

724 - Verviers - Eupen

68 m · 49''

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…

526 m · 6'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,9 km · 10' 1,9 km · 3' 1,5 km · 17' 1,9 km · 22'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,7 km · 7' 1,5 km · 14' 1,6 km · 19'

Magasins

Delhaize Stembert Supermarchés

493 m · 1' 38'' 493 m · 50'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Trafic Verviers

849 m · 6' 1,2 km · 1' 48'' 689 m · 11' 849 m · 11'

Colruyt Heusy

939 m · 6' 1,1 km · 1' 40'' 696 m · 12' 939 m · 12'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,5 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,4 km · 6'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,5 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

4 km · 6'

Château De Franchimont Châteaux

11,3 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

6,4 km · 11'

Villes proches

Alsdorf

49,3 km · 36' 40,9 km · 2º 28'

Herzogenrath

47,7 km · 37' 39,2 km · 2º 34'

Sittard

71,4 km · 50' 52,7 km · 3º 54'

Kerkrade

54,8 km · 38' 38,8 km · 2º 49'

Liège

36,1 km · 27' 26,3 km · 1º 42'

Aix-la-Chapelle

33,8 km · 32' 27,8 km · 1º 38'

Tourisme

Vivre près de la Rue Antoine De Berghes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 702 - Stembert - Rechain, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 6 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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