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VBE54743-0 25
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Maison à vendre, Stembert VBE54743 Option

Rue Saint Nicolas 39, 4801 Stembert
àpd 335 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1979
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 1 051 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 189 m²
Meublé Non
Surface du séjour 46 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 46 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 46 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 117 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 308 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48805 kWh/an
Date de validité PEB 03/08/2036
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54743 Réf. vendeur: 7797844 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Saint Nicolas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 2 minutes à pied, 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 5 minutes en voiture.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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