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VBE54743-0 25
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Maison à vendre, Stembert VBE54743 Option

Rue Saint Nicolas 39, 4801 Stembert
àpd 335 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1979
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 1 051 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 189 m²
Meublé Non
Surface du séjour 46 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 46 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 46 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 117 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 308 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 48805 kWh/an
Date de validité PEB 03/08/2036
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54743 Réf. vendeur: 7797844 Dernière modification: 25/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Saint Nicolas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 390 - Verviers - Rocherath, 393 - Verviers - Charneux avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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