Virtueel bezoek

Huis te koop, Stembert VBE54743 In optie

Rue Saint Nicolas 39, 4801 Stembert

Vanaf 335 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Halfopen bel-etagewoning met 3 slaapkamers in Stembert

Partner Immo stelt u met plezier deze prachtige halfopen bel-etagewoning met 3 slaapkamers, garage, terras en tuin voor, ideaal gelegen in Stembert.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers:

Inkomhal
Apart toilet
Garage met elektrische sectionaalpoort
Wasruimte

Eerste verdieping:

Ruime leefruimte met salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken
Rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin

Tweede verdieping:

Nachthal
3 slaapkamers
Badkamer met douche, ligbad en toilet

Zolder:

Inrichtbare zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Troeven

Garage met elektrische sectionaalpoort
PVC-ramen met dubbele beglazing
Conforme elektrische installatie
Houtkachel
Centrale verwarming op aardgas

EPC: Energieklasse D – 258 kWh/m²/jaar – Certificaatnr. 20260803005265 – Verwarmbare vloeroppervlakte: 189 m² (volgens het EPC).

Virtuele rondleiding:
https://tour.giraffe360.com/40f6ea6cdc3443f493b6f2ea26c99cce

BIEDEN VANAF: €335.000

De eigenaars behouden zich het exclusieve recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de ontvangen biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen bevoegdheid om de woning te verkopen. De eigenaars bepalen zelf het minimumbedrag van de biedingen die in overweging worden genomen.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op!

📞 Tel 087/35.45.81
✉️ Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 335 000 €

Kadastraal inkomen 1 051 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 189 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 46 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 46 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 46 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 117 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 308 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 258 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 48805 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/08/2036

CO2-uitstoot 47

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE54743 Ref. verkoper: 7797844 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

920 m · 3' 920 m · 1' 50'' 703 m · 11' 896 m · 11'

Ecole Fondamentale Annexée Verdi Kleuterscholen

1,4 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Annexée Verdi Basisscholen

1,4 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 23'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,8 km · 12'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

141 m · 1' 41''

393 - Verviers - Charneux

509 m · 6'

390 - Verviers - Rocherath

509 m · 6'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

2,7 km · 11' 2,8 km · 4' 2,2 km · 29' 2,7 km · 32'

McDonald's Verviers Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

2,4 km · 9' 2,2 km · 26' 2,4 km · 29'

Winkelen

Delhaize Stembert Winkels

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 9'' 534 m · 7' 578 m · 7'

Colruyt Heusy

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 59'' 788 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Verviers

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 6'' 869 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

18,6 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

4,3 km · 7'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

33,6 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,9 km · 7'

Château De Franchimont Kastelen

11,4 km · 12'

Golf Du Haras Golfen

6,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

49,9 km · 37' 41 km · 2º 30'

Herzogenrath

48,3 km · 38' 39,3 km · 2º 35'

Kerkrade

55,4 km · 39' 38,9 km · 2º 51'

Verviers

3,1 km · 5' 2,7 km · 10'

Luik

36,2 km · 27' 27 km · 1º 43'

Aken

34,4 km · 33' 27,9 km · 1º 39'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint Nicolas betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 12 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 29 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… met een halte op 2 minuten loopafstand, 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 24 minuten te bereiken.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame" (middelbare school) handig op 18 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Stembert VBE54743 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Stembert VBE54743 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stembert?