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Maison à vendre, Stembert VBE55106

Rue Thiniheid 82 , 4801 Stembert
379 000 €
3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 379 000 €
Revenu cadastral 1 013 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Surface du séjour 52 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Surface totale du terrain 399 m²
Surface constructible 70 m²
Profondeur du terrain 57 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an
Référence PEB 20260317019312
Date de validité PEB 17/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55106 Réf. vendeur: 4441 Dernière modification: 13/10/2026

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Maison à vendre - Stembert ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Thiniheid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Verdi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 3 minutes à pied, 390 - Verviers - Rocherath, 393 - Verviers - Charneux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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