Huis te koop - Stembert VBE55106

Rue Thiniheid 82 4801 Stembert

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55106

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Thiniheid 82 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Stembert biedt een ideale combinatie van comfort en praktische leefruimte, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m² en drie slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename woonplek. De woning beschikt over twee verdiepingen en heeft een voorgevelbreedte van 7 meter met een zuidelijke oriëntatie, waardoor er een natuurlijke lichtinval is die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De leefruimte van 52 m² omvat een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een open en gezellig gevoel. Daarnaast is er een terras van 17 m² dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit de garage en het achterliggende groene tuinperceel van 399 m², waar u volop kunt genieten van buitenactiviteiten in alle rust. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische inkomhal met apart toilet, evenals een ruime garage met een washoek en directe toegang tot het terras en de tuin. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en heeft een poortopening van 2,38 meter breed en 1,95 meter hoog. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en leefruimte, waaronder het zonnige balkon aan de zuidkant dat optimale lichtinval garandeert gedurende de dag. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met toilet, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten kozijnen, voorzien van elektrische rolluiken aan elke raamopening. De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de geldende normen. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 379.000 euro. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.013 euro. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar. Qua ligging profiteert u hier van de voordelen van Stembert, een kalme woonwijk met een aangename leefomgeving. Dit pand vormt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning met tuin in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE55106. Wacht niet om dit mooie vastgoed te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 013 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

399 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

57 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260317019312

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55106 Ref. verkoper: 4441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

878 m 2' 55'' 878 m 1' 38'' 624 m 11' 878 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,3 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

1,3 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 912 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

241 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

587 m 7'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

587 m 7'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,6 km 11' 2,7 km 4' 2,1 km 29' 2,6 km 31'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,4 km 9' 2,1 km 26' 2,4 km 28'

Winkels

Delhaize Stembert

510 m 1' 42'' 510 m 1' 1'' 510 m 6' 510 m 6'

Colruyt Heusy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 701 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 783 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Thiniheid, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Stembert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.U vindt een "Thermes De Spa" op 16 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

1fdbc8e09b1a4245ad1fb177138cf0be.pdf

Download

6ea12ac0811b4b9eb253abb47a69941d.pdf

Download

E-mail Bellen