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Maison à vendre, Stembert VBE58280

Rue du Vélodrome 15 , 4801 Stembert

269 000 €

SCHMIDTIMMO

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3 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

REZ DE JARDIN de ±35m² :
- Hall de ±5m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ±12,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo-congèle, micro-onde et table,
- Buanderie/Cave de ±13m² sur carrelage avec emplacement machine,
- Terrasse et jardin orientés Ouest,

REZ DE CHAUSSÉE de ±30,5m² :
- Hall d'entrée de ±9m² sur carrelage,
- Salon de ±14,5m² sur plancher avec meuble tv,
- Salle à manger de ±11,5m² sur plancher avec table, chaises, meuble et poêle à pellets,

1er ÉTAGE de ±36,5m² :
- Hall de nuit de ±6,5m² sur plancher,
- Chambre 1 avec pièce dressing de ±23,5m² sur plancher,
- Salle de bain de ±6,5m² sur carrelage avec baignoire, lavabo et WC,

2ème ÉTAGE de ±37m² :
- Hall de nuit de ±7m² sur plancher,
- Chambre 2 de ±11m² sur parquet laminé avec bureau,
- Chambre 3 de ±17m² sur parquet laminé avec cadre de lit et bibliothèque.

DIVERS : toiture en tuile récente (isolée), châssis double vitrage PVC, vélux en bois, volets électriques à la fenêtre arrière du rez de jardin et à la fenêtre avant du rez de chaussée, chauffage central mazout, cuve à mazout (±2.000 litres), poêle à pellets (±2024), compteur électrique bi-horaire indépendant, compteur gaz de ville, compteur d'eau indépendant et égouts.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 653 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 126 m²

Surface totale 139 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 26 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 140 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47034 kWh/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58280 Réf. vendeur: 7830870 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

741 m · 3' 742 m · 1' 57'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Ecole Maternelle Notre-Dame Écoles maternelles

496 m · 1' 39'' 496 m · 57'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Écoles primaires

404 m · 1' 20'' 404 m · 44'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

236 m · 47'' 236 m · 20'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland Bus

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

103 m · 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

103 m · 1' 14''

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

1,7 km · 7' 1,5 km · 2' 1,2 km · 13' 1,7 km · 20'

Mcdonald'S Verviers Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,2 km · 10' 1,4 km · 17'

Magasins

Trafic Verviers Supermarchés

154 m · 30'' 154 m · 15'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Colruyt Heusy

244 m · 48'' 244 m · 22'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Delhaize Stembert

847 m · 5' 887 m · 1' 13'' 595 m · 10' 847 m · 10'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,3 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,3 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,6 km · 5'

Château De Franchimont Châteaux

10,1 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

57,6 km · 36' 41,6 km · 2º 34'

Herzogenrath

55,9 km · 37' 39,9 km · 2º 39'

Sittard

70,2 km · 49' 52,9 km · 4º 6'

Kerkrade

63 km · 38' 39,5 km · 2º 54'

Liège

34,8 km · 25' 25,7 km · 1º 39'

Aix-la-Chapelle

42 km · 32' 28,5 km · 1º 43'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Vélodrome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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