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VBE89165-0 15
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Maison à vendre, Stembert VBE89165

Rue du Vélodrôme 7, 4801 Stembert
àpd 179 000 €
JULES IMMO
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2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse 36 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 456 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 81 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface du grenier 15 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 36 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 73 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29318 kWh/an
Date de validité PEB 08/09/2036
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89165 Réf. vendeur: 7918533 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Vélodrome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers la crèche "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 390 - Verviers - Rocherath, 295 - Verviers - Spa, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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